Logo
Objektnummer: FIO-11311920770 | SIP-ID: MM-7409

über 8% Rendite mit Fünfjahresmietvertrag bis Okt. 2028

Straßenansicht - Wohnanlage in 03172 Guben mit 700m² kaufen

+5

Straßenansicht - Wohnanlage in 03172 Guben mit 700m² kaufen
Flur - Wohnanlage in 03172 Guben mit 700m² kaufen
Fahrstuhl - Wohnanlage in 03172 Guben mit 700m² kaufen
Behinderten - WC - Wohnanlage in 03172 Guben mit 700m² kaufen

+1


Kaufpreis

745.000 €

Gesamtfläche

1849,9 m²


Herr Maik Mettke
Herr Maik Mettke
Sparkasse Spree-Neiße

Preise und Kosten

Kaufpreis
745.000 €
Kaufpreis pro m²
648,19 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,74
Mieteinnahmen ist
63.432 € p.a.
Mieteinnahmen soll
63.432 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
03172 Guben
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie liegt in Guben, einem historischen Ort mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Guben ist bekannt für seine malerische Altstadt, die von charmanten Fachwerkhäusern und historischen Plätzen geprägt ist. Die Immobilie selbst befindet sich in einem belebten Ortsteil von Guben, der sowohl gute Verkehrsanbindungen als auch eine

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
03172 Guben

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2003 komplett kernsanierte Bürohaus mit seinem ca. 2.917 m² großem Grundstück ist zentrumsnah und verkehrsgünstig in der Innenstadt von Guben gelegen. Das Hauptgebäude wurde ca. im Jahre 1860 errichtet und in seiner heutigen Form mit den Anbauten ca. 1925 fertiggestellt. Die ca. 1.149 m² Haupt- und Nebenflächen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- Parkmöglichkeiten
- PKW Stellplatz
- PKW Stellplatz auf abgschl. Hof
- Garage
- vollvermietet
- zentrale Lage
- vollsaniert
- gut gelegen

Die umfangreiche Ausstattung umfasst Kabel-/Sat-TV, einen Personenaufzug, mehrere Waschräume mit Duschen, Toiletten und Pausenräume für Mitarbeiter auf jeder ebene, seniorengerechten Zugang, ein Wirtschaftsgebäude mit kleiner Garage, eine gute

Objektdaten

PLZ
03172
Ort
Guben
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
700,54 m²
Gesamtfläche
1849,89 m²
Grundstücksfläche
2917 m²
Anzahl Zimmer
21
Anzahl Stellplätze
13
Vermietbare Fläche
1849,89 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
14,10 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
73,70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
30.04.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Spree-Neiße, Cottbuser Straße 13, 03172 Guben
Herr Maik Mettke
Herr Maik Mettke
;