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Objektnummer: FIO-11311918990 | SIP-ID: 59-1227-2890

Modernisiertes Reihenhaus mit Panoramablick!

Kennwert Energieausweis - Zweifamilienhaus in 08523 Plauen mit 271m² kaufen

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Hausansicht Straße - Zweifamilienhaus in 08523 Plauen mit 271m² kaufen
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Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

271 m²

Grundstücksfläche

200 m²


Frau Sandra Heß
Frau Sandra Heß
Sparkasse Vogtland

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,61
Mieteinnahmen soll
19.512 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
08523 Plauen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses ansprechende Gebäude befindet sich in der schönen Stadt Plauen im Vogtland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohngegend aus.
Das Reihenhaus liegt in einer angenehmen Umgebung, die von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern geprägt ist.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen alle

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08523 Plauen

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Modernisierung!

In der Vogtlandmetropole Plauen erwartet Sie ein Stadthaus, welches ca. im Jahr 1943 erbaut wurde und 2023 einer umfangreichen Sanierung unterzogen wurde. Dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung.

Aufgeteilt ist das Reihenhaus in eine großzügige 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss, sowie eine beeindruckende 6-Raum

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erstbezug nach Sanierung

-3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Küche und Bad (61,7m²). -
- die beiden oberen Etagen (184m²) sind zu einer großzügigen Familienwohnung zusammengefasst, mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Bädern und einer Küche
- 2-Zimmereinheit mit Bad (25,5) im Kellergeschoss, welche als Gästeeinheit oder

Objektdaten

PLZ
08523
Ort
Plauen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
271 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
5
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1943
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1943
Ausstellungsdatum
10.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vogtland, Marktstraße 17, 08523 Plauen
Frau Sandra Heß
Frau Sandra Heß
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