Wer nach Ballenstedt kommt, dem zeigt sich Kultur, Natur und Geschichte in ihrer schönsten Vielfalt. Ballenstedt bietet die perfekte Kombination aus Wegen und Zielen inmitten der guten Luft des Harzes. Die Wege sind Wanderwege und Radwege, die Ziele Schlösser, Burgen und Gärten. Den Geschichts-und Kulturinteressierten lockt die Straße der Romanik, den Radwanderer erfreuen die Radwege R1 und D1; und wer gerne mit Stock und Hut zu Fuß unterwegs ist, dem bietet sich Ballenstedt als Basis für Übernachtungen und als Tor zum Harz als einem der berühmtesten deutschen Wanderparadiese. Natürlich kann man in unserer Stadt auch einfach nur Pause machen, Feste feiern oder diversen Freizeitangeboten nachgehen. Mehr zu all den Möglichkeiten erfahren Sie in den angeschlossenen Rubriken. Herzlich Willkommen in Ballenstedt!

Das Objekt soll in seinem derzeitigen Ausbauzustand verkauft werden. Entgegen der Baubeschreibung müssen zur Fertigstellung noch folgende Arbeiten durchgeführt werden.
- Luft-Wärme-Pumpe
- Innentreppe
- End-Installation Elektro
- Fertigstellung Lüftungsanlage
- Installation & Fliesen Bad EG + OG
- Verlegung Fußbodenheizung OG
- Putzarbeiten OG



BAUBESCHREIBUNG
EINFAMILIENHAUS
HAUSTYP Einfamilienhaus, ohne Keller
DACHNEIGUNG ca. 45°
DACHFORM Satteldach mit Ziegeldeckung
AUSSENMAUERWERK lt. Baubeschreibung und beiliegender Pläne
ENERGIESTANDARD Energiesparhaus
AUSBAUSTANDARD Erdgeschoss m. Bodenplatte und optionalen Ausbau im Dachgeschoss



VORBEMERKUNG
Inhalt
VORBEMERKUNG 2
ARCHITEKTEN- UND INGENIEURLEISTUNGEN 3
ERSCHLIESSUNG & HAUSANSCHLÜSSE 3
ZENTRALE VERSORGUNG 3
ERDARBEITEN 4
FUNDAMENT! BODENPLATTE 4
ENTWÄSSERUNG 4
MAUERWERKSARBEITEN 4
AUSSENPUTZ! DÄMMUNG 5
SCHALLSCHUTZ 5
ESTRICH 5
INNENPUTZ 5
ZIMMERERARBEITEN 5
DACH 5
FENSTER 6
HAUSTÜRE 6
INNENTUREN 6
HEIZUNG 6
LÜFTUNG 6
SANITÄR 7
ELEKTRO 8
FLIESENARBEITEN 11
TERRASSE 11
EIGENLEISTUNG DES BAUHERRN 11
ZUSÄTZLICHE VEREINBARUNGEN 11



ARCHITEKTEN- UND INGENIEURLEISTUNGEN

Der Leistungsumfang umfasst die komplette Genehmigungsplanung, Bauleitung, die statische Berechnung mit Konstr

Zapfstellen für Kaltwasser EG
- WM Anschluss im Gäste-WC
- Anschluss Geschirrspüler Küche
- Außen Gartenwasseranschluss, frostsicher
Zapfstellen für Warm-/Kaltwasser EG
- Spüle Küche
- Waschtisch Bad
- Dusche Bad
- Badewanne Bad
- Waschtisch WC
Zapfstellen für Warm-/Kaltwasser DG
- Waschtisch Bad
- Dusche Bad



Alle Sanitärobjekte richten sich nach Art, Anzahl und Lage gemäß Grundrisszeichnungen. Vorgesehen sind:

Küche

Küchenanschlüsse mit Ablauf, Warm- und Kaltwasser-Anschluss mit Eckventilen für Spüle einschl. Geschirrspüler-Anschluss.

Bad EG

1 Wand-hänge-WC mit Unterputz Spülkasten, Deckel mit Wasser-Stopp-Spartaste. WC-Sitz in Glanzfarbe, Geberit oder gleichwertig
1 Waschtisch, ca. 60 cm breit, Porzellan, Keramag oder gleichwertig. Verchromte Armaturen und Zubehör, zwei Eckventile, ein Geruchverschluss, ein Einhebelmischbatterien mit Zugknopf, Grohe oder gleichwertig
1 Badewanne, Acryl, 80 x 180 cm, Saniform oder gleichwertig. Verchromte Armaturen und einer Wannenfüll- und Brausebatterie als Unterputzausführung mit einem Wanneneinlauf; Brauseschlauch in einer Länge von 125 cm und Handbrause, Grohe oder gleichwertig
1 Dusche ebenerdig, Ausführung Glas, Bodenablauf, verchromten Armaturen, Brausestange, Brauseschlauch in einer Länge von ca. 150 cm und Handbrause, G

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.