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Objektnummer: FIO-11311917520 | SIP-ID: 85-1320-9983

Wohnen im "Waldwinkel"

Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 04827 Machern mit 195m² kaufen

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Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 04827 Machern mit 195m² kaufen
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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 04827 Machern mit 195m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 04827 Machern mit 195m² kaufen

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

2159 m²


Herr Harald Grams
Herr Harald Grams
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufpreis pro m²
3.579,49 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
04827 Machern
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das großzügige Anwesen befindet sich in der Gemeinde Machern im Landkreis Leipzig, nur ca. 18 km östlich von Leipzig und ca. 10 km westlich von Wurzen entfernt. Das Grundstück ist Bestandteil des " Waldwinkels", einer beliebten, gewachsenen und naturnahen Wohnsiedlung im Süden von Machern, in einer landschaftlich sehr attraktiven wald-

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04827 Machern

Objektbeschreibung

Das idyllisch im „Waldwinkel“, in einer beliebten, kleinen, naturnahen, gewachsenen Wohnsiedlung, gelegene imposante Anwesen befindet sich auf einem großzügigen parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand.
Zum Anwesen gehören neben einem EFH mit ca. 195 m² Wohnfläche auch ein Nebengebäude inkl. Werkstatt und Lagerraum mit ca.123 m² Fläche, welches sowohl gewerblich als auch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Grundstück: voll erschlossen
ca. 2159 m², parkähnlich mit altem Baumbestand

Einfamilienhaus
Baujahr:1947
Wohnfläche: ca. 195 m², 8 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Bäder
Dachgeschoss z.T. ausgebaut
Ausbaureserve:im DG: ca. 45 m²
Sanierung :
1995: Heizung (Gastherme),

Objektdaten

PLZ
04827
Ort
Machern
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
195 m²
Nutzfläche
83 m²
Grundstücksfläche
2159 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1947
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
164,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1947
Ausstellungsdatum
14.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Erneuerung Heizanlage, Solarmodule, Fassadendämmung,
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH, Otto-Schill-Straße 6, 04109 Leipzig
Herr Harald Grams
Herr Harald Grams
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