Objektnummer: FIO-11311916770 | SIP-ID: 330-16005
Renditeobjekt, zur Kapitalanlage!
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Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
579 m²
Adresse
16775 Gransee
Herr Jörg Schumacher
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Straße nicht freigegeben
16775 Gransee
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16775 Gransee, Innenstadt
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Objektbeschreibung
- Typisches Stadthaus in Gransee als Kapitalanlage
- Wohn- und Gewerbeobjekt (Anteil ca. 50/50)
- Gepflegtes und nachhaltig vermietetes Haus
- Beste Innenstadtlage von Gransee
- Wohn- und Gewerbeobjekt (Anteil ca. 50/50)
- Gepflegtes und nachhaltig vermietetes Haus
- Beste Innenstadtlage von Gransee
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sanierungsgebiet Innenstadt
Massives Wohn- und Gewerbeobjekt, Baujahr ca. 1893
Ab den 1990er Jahren wurde das Haus schrittweise modernisiert und instandgesetzt.
- Heizung und Warmwasser dezentral über Gas-Kombithermen, die Heizungen wurden ab 2019 bis 2021 komplett erneuert.
- Holz-ISO und Kunststoff-ISO-Fenster
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Einbauküchen/Küchenzeilen in allen Wohnungen
- Kfz-Stellplätze im Hofbereich
- im EG Gewerbe, im 1. OG und DG jeweils 2 Wohnungen
- Die angegebene Soll-/Ist-Miete ist die Nettokaltmiete zzgl. der angegebenen Betriebskosten
Für das in zweiter Reihe befindliche Einfamilienhaus wird ein Vorkaufsrecht für den Erwerber dieser Immobilie vereinbart.
- Sanierungsgebiet Innenstadt
Massives Wohn- und Gewerbeobjekt, Baujahr ca. 1893
Ab den 1990er Jahren wurde das Haus schrittweise modernisiert und instandgesetzt.
- Heizung und Warmwasser dezentral über Gas-Kombithermen, die Heizungen wurden ab 2019 bis 2021 komplett erneuert.
- Holz-ISO und Kunststoff-ISO-Fenster
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Einbauküchen/Küchenzeilen in allen Wohnungen
- Kfz-Stellplätze im Hofbereich
- im EG Gewerbe, im 1. OG und DG jeweils 2 Wohnungen
- Die angegebene Soll-/Ist-Miete ist die Nettokaltmiete zzgl. der angegebenen Betriebskosten
Für das in zweiter Reihe befindliche Einfamilienhaus wird ein Vorkaufsrecht für den Erwerber dieser Immobilie vereinbart.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Bernauer Straße 27, 16515 Oranienburg
Herr Jörg Schumacher
0331 89-350170160 90913799