Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Nachbarschaft, in der Kinder sicher spielen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet Ihnen somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.

Dieses charmante Objekt bietet Ihnen auf ca. 183,56 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 6 hellen Zimmern und 2 Badezimmern ist es der perfekte Ort, um gemeinsam zu leben und zu wachsen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Bisher befand sich im Dachgeschoß eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Daher befindet sich dort eine Einbauküche.
Die Bäder verfügen über Badewanne und Dusche im Erdgeschoß.
Der Fertigteilebau aus dem Jahr 1995 sorgt für eine solide Grundlage, während das Krüppelwalmdach mit Dachpfannen/-ziegeln nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Im Wohnzimmer wurde im Jahr 2004 ein Kamin eingebaut.
Die Immobilie ist voll erschlossen und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Das Grundstück ist idyllisch gelegen mit Blick auf die Wiesen und Felder.

Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück der Kirche. Die Pacht beträgt per 01.01.2024 eine Höhe von 952,78 Euro pro Jahr.
Zusätzlich wurde ein Gartengrundstück mit ca. 440 m² gemietet. Die Miete beläuft sich auf 572 Euro/Jahr.

- Gasheizung von 1995, neuer Brenner ca. 5 Jahre alt
- Erneuerung Badezimmer EG ca. 2020
- Küche Erdgeschoß EG ca. 2020
- Rollläden
- Doppelcarport
- Schuppen
- kein Keller
- Regenwasserzisterne

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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