Rathenow, die Stadt der Optik, liegt etwa 70 km westlich von Berlin und ist die Kreisstadt des Havellandes in Brandenburg. Das Einfamilienhaus in der südlichen Stadtrandsiedlung ist ruhig gelegen, mit einer Distanz von 2,4 km zum Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem finden Sie in der Nähe ein Einkaufszentrum, einen Baumarkt, Apotheke, Arztpraxen und ein Fitnessstudio. Der Bahnhof ist nur 1,8 km und die Bushaltestelle 200 m entfernt.

Das ca. 1936 erbaute und ca. 1965 um einen Anbau erweiterte Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wfl., verteilt sich auf zwei Etagen.
Durch eine Veranda in Leichtbauweise erreicht man das Erdgeschoss mit innenliegendem
Bad (mit Dusche, WC, Waschbecken), Küche, Wohnzimmer (ehemals 2 Zimmer) und einem Durchgangszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eine Dachterrasse sowie ein zusätzliches WC.
Das in die Jahre gekommene Nebengelass in Form von Schuppen und Unterstellmöglichkeiten begrenzt den hinteren Bereich des Grundstücks.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Nach der Wende wurden hier bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, alles in allem lautet hier die Devise dennoch "Ärmel hoch krempeln".
So wurden ca. um 2000 herum die Fenster in Kunststoffisolierglasfenster getauscht und mit Rollläden versehen.
Die Dacheindeckung wurde ca. 2001 mit Metallblech, inkl. einer Dämmung erneuert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Zusätzlich sorgen zwei Kaminöfen für weitere Heizmöglichkeiten.
Neben der sicher nötigen Optimierung des Grundrisses besteht in erster Linie Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Fußböden. Im Obergeschoss verfügt das Haus über eine geringere Deckenhöhe als üblich. Hier sollte die Tragfähigkeit eines Balkens überprüft werden.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein zusätzlicher Brunnen erleichtert die Gartenbewässerung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.