Das Gewerbegebiet Strausberg Nord ist ein ca. 35 Hektar großes Areal, auf dem sich Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleister niedergelassen haben und weiterhin ansiedeln. Dieser Wachstumsprozess spiegelt die wirtschaftliche Dynamik von Strausberg wider. Der gute Standort in direkter Angrenzung an den Flugplatz Strausberg sowie die gute Verkehrsanbindung sind entscheidende Pluspunkte.

In Strausberg finden sich S-Bahnanschluss, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Gymnasium, Kitas ein Krankenhaus und vieles mehr.

Strausberg ist ein traditionsreicher Ort vor den Toren Berlins, mit einer einige hundert Jahre alten Geschichte. Die ehemalige Kreisstadt von Märkisch Oderland erstreckt sich entlang des schönen Straussees und noch weiter in Richtung Süden nach Strausberg Vorstadt.

Vom S-Bahnhof Strausberg-Nord fährt die S 5 direkt ins Zentrum der Hauptstadt. Mit dem KfZ ist man über die Landstraße L 33 oder die B1 schnell auf der A 10/Berliner Ring.

Die Gewerbeeinheiten sind unabhängig und werden professionell am Flugplatz Strausberg - einem verkehrstechnisch bestens vernetzten Standort - errichtet.
Mit diesen modularen, aneinander gereihten Gewerbeeinheiten entstehen Werkstätten, Lager, Produktions- oder Büroräume, die Unternehmen und Selbständigen Raum zur individuellen
Entfaltung bieten.

Die Gewerbeeinheiten bieten Ihnen bereits in der Basisausführung viel Raum für individuelle Einrichtung und Möblierung. Zusätzlich bestehen weitere Optionen für Ihren Anspruch an Größe und Ausstattung. Passen Sie Ihre Einheit einfach Ihrem Bedarf an!

Die vorgefertigten Einheiten können zu größeren Einheiten verbunden und nach den persönlichen Nutzungsabsichten und Wünschen eingerichtet werden. Ob Fensterfront für einen Showroom oder Rolltor für Lager oder Produktion, durch die flexiblen Ausstattungsoptionen entstehen bedarfsgerechte und moderne Gewerbeeinheiten zu minimierten Kosten für die Nutzer.

Die Gebäude entsprechen dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und werden an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Das bietet Ihre Gewerbeeinheit
- Halbes Zwischengeschoss mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m², optional Ausführung ohne Zwischengeschoss oder Ausführung des Zwischengeschosses als Vollgeschoss
- Flächenerweiterung durch Verbindung zweier oder mehrerer Einheiten möglich
- Elektrisch bedienbares Sektionaltor in verschiedenen Ausführungen
- Treppe ins Obergeschoss (nur bei halben Obergeschoss oder Vollgeschoss)
- Großzügige Fenster im Obergeschoss
- Ausgestattet mit Strom/Wasser/Internetanschluss
- Sanitärausstattung mit Waschbecken und WC je Einheit
- Fernwärmeanschluss zur Nachrüstung einer Heizung
- Verlegung des Wasseranschlusses (vier Anschlussmöglichkeiten)
- Verlegung des Abwasseranschlusses (vier Anschlussmöglichkeiten)
- Zusätzliche Fenster im Erdgeschoss, z.B. zur Nutzung als Showroom (nur bei einer Eck-Einheit)

Außenanlagen:
- gepflasterte Einbahnstraßen
- Stellplätze direkt vor der Gewerbeeinheit
- gepflegte Grünanlagen

Technische Angaben:
- Drei verfügbare Varianten für die Treppe (nur bei halben Obergeschoss oder Vollgeschoss)
- Erdgeschoss Beton monolithisch 1.000 kg/m²
- Zwischengeschossboden aus Holz (nur bei halben Obergeschoss oder Vollgeschoss)
- Fenster isolierverglast, 1 Drehung und 1 Ventilationsgitter
- Eingangstür aus Aluminium/Kunststoff
- Sektionaltor ca. 3,25 x 3,25 m - elektrisch bedienbar
- Ausführung des Sektionaltors mit verschiedenen Fensterausschnitten
- Holzrahmenbau
- Holzfassade
- Elektroanschlussleistung 400 V, 3 x 25 A, max. 15 kW
- Freie Höhe vom Erdgeschoss bis zum Dach ca. 6,6 m
- Freie Höhe im Erdgeschoss ca. 3,5 m (bis zum halben Obergeschoss oder Vollgeschoss)
- Freie Höhe Obergeschoss ca. 2,6 m (nur bei halben Obergeschoss oder Vollgeschoss)

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.