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Objektnummer: FIO-11311904100 | SIP-ID: 300-4810

Naturverbunden wohnen mit viel Freiraum

Titelbild - Einfamilienhaus in 02923 Horka mit 99m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 02923 Horka mit 99m² kaufen
Rückseite mit Einfahrt - Einfamilienhaus in 02923 Horka mit 99m² kaufen
Angebautes Nebengelass - Einfamilienhaus in 02923 Horka mit 99m² kaufen
Carport - Einfamilienhaus in 02923 Horka mit 99m² kaufen
Kaufpreis

35.000 €

Wohnfläche

99 m²

Grundstücksfläche

1565 m²

Herr David Kruse
Herr David Kruse
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Herr David Kruse
Herr David Kruse
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Preise und Kosten

Kaufpreis
35.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Biehain mit seinen ca. 250 Einwohnern liegt im Osten von Horka und gehört seit 1994 zur gleichnamigen Gemeinde. Bekannt ist Biehain unter anderem durch seinen Waldsee, der durch den Tonabbau zwischen 1880 bis 1900 entstanden ist und auch durch den ortseigenen Campingplatz.
Zudem liegt Biehain sehr naturnah und kann als ruhiges Dorf bezeichnet werden, so dass alle Ruhesuchenden hier genau richtig sind.

Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen zügig nach Niesky (10‘), Görlitz (25‘), Weißwasser (45‘) oder auch nach Dresden (85‘) zu gelangen. Zudem finden Sie im Nachbarort einen eigenen Bahnhof, der in die Nord-Süd-Strecke Cottbus-Weißwasser-Görlitz-Zittau eingebunden ist und auch stressfreies Reisen ohne Auto ermöglicht.

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02923 Horka

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf zwei Geschossen rund 99 m² Wohnfläche und fünf Zimmer für individuelle Wohnkonzepte. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum, während der großzügige Grundstücksbereich mit 1.565 m² zum Gestalten und Entspannen einlädt. Dachpfannen in traditioneller Kronendeckung prägen das Erscheinungsbild des Hauses, das teilweise unterkellert ist und einen angrenzenden Schuppen mit circa 51 m² zusätzlicher Nutzfläche umfasst.

Die letzte Modernisierung erfolgte 2008 mit dem Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und doppelt verglasten Dachfenstern aus Holz. Das voll erschlossene Objekt wird über eine Sammelgrube entsorgt und steht derzeit leer – ein sofortiger Erwerb ist möglich.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro, Kohle, Holz
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus verfügt über einen praktischen Abstellraum, einen Keller sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Ofenheizung und partieller Elektroheizung. Die Böden sind mit Dielen, PVC oder Fliesen ausgelegt.

Neben einem Doppelcarport lädt der Garten zum Verweilen ein. Der Glasfaseranschluss ist bereits verbaut und derzeit ist eine Internetverbindung mit bis zu 50 Mbit/s vorhanden. Die Elektrik wurde teilweise 1997 erneuert.

Objektdaten

PLZ
02923
Ort
Horka
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
99 m²
Nutzfläche
51 m²
Grundstücksfläche
1565 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Verkauf

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
495,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie, Kohle, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
28.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro, Kohle, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
495 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Görlitzer Straße 2 und 4, 02906 Niesky
Herr David Kruse
Herr David Kruse