Im malerischen Krakow am See gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre attraktive Lage direkt an der Seepromenade aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die von gastronomischen Betrieben bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten reicht. Die Stadt Krakow am See ist seit dem Jahr 2000 staatlich anerkannter Luftkurort und bekannt für ihre idyllische Umgebung, die nicht nur Erholungssuchende anzieht, sondern auch ein interessantes Umfeld für geschäftliche Unternehmungen bietet.

Durch Krakow am See führt die Landesstraße L37 von Güstrow nach Karow. Der Autobahnanschluss an die A 19 (Berlin–Rostock) ist ca. 8 km entfernt. Die Stadt ist mit drei Buslinien in das Liniennetz der rebus Regionalbus Rostock GmbH eingebunden. Eine Buslinie der VLP (Verkehrsgesellschaft Ludwigslust-Parchim mbH) stellt einen Ersatz für die frühere Bahnstrecke Güstrow–Meyenburg mit dem Bahnhof Krakow am See dar. Der nächstgelegene Bahnhof ist heute in Güstrow.

Einzigartige Gelegenheit - diese Pension mit Seeblick in Massivbauweise bietet mit zwei Etagen, ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1995 erbaute und 2021 teilrenovierte Objekt präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Mit insgesamt 10 Zimmern und einem ca. 50 m² großen Gastraum bietet die Immobilie auf 440 m² Gewerbefläche ausreichend Platz. Das Grundstück ist 541 m² groß und erstreckt sich von der Promenade direkt am Krakower See bis zur Parallelstraße. Hier befindet sich noch ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, für das Pläne für den Umbau zu drei Wohnungen bereits in der Genehmigungsphase sind.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- LTE Empfang

- EG: Gastraum mit 50 Innenplätzen und Terrasse, Küche
- OG: 6 Doppelzimmer, 4 mit Dusche/WC, 2 mit Badewanne/WC, 3 mit Balkon
- DG: 4 Doppelzimmer, jeweils mit Dusche/WC, 2 mit Balkon, 2 Doppelzimmer gemeinsam nutzbar für Eltern/Kind oder als Apartment
- Spitzboden teilweise ausgebaut (keine Stehhöhe)
- UG: geschlechtergetrennte WC für Gastraum, Kühlraum, Heizraum, Backstube, Waschraum, Garage, Ausgang zum Hof
- Ölzentralheizung (1994), Erdgas liegt an der Straße an
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Garage im UG
- 3 Stellplätze
- Krüppelwalmdach mit Niedersachsengiebel, mit Tondachziegeln gedeckt

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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