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Objektnummer: FIO-11311903490 | SIP-ID: 230-179

Charmante Wohnung direkt an der Ostsee

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Kaufpreis

380.000 €

Adresse

18211 Börgerende

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Christopher Ernst
Herr Christopher Ernst
OstseeSparkasse Rostock
Herr Christopher Ernst
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OstseeSparkasse Rostock

Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Hausgeld
279 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie liegt in Börgerende, einem idyllischen Ortsteil, der für seine unmittelbare Nähe zum Strand und die ruhige, exklusive Atmosphäre bekannt ist. Der Ort bietet direkten Zugang zum Meer und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in erster Reihe zum Strand, macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel für anspruchsvolle Investoren.

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18211 Börgerende

Objektbeschreibung

Diese tolle Ferienwohnung in erster Reihe, in Börgerende, wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet. Eine reine Ferienvermietung ist nicht zwingend, denn eine Eigennutzung ist ebenfalls gestattet. Auf ca. 54 m² Wohnfläche, Balkon, Kamin, Keller, Fahrstuhl und Einbauküche bietet diese Wohnung höchsten Komfort.

Das Objekt befindet sich in der Villa Deichgraf im ersten Obergeschoss mit südlicher Ausrichtung. Ein Stellplatz vor der Tür rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann bezogen oder vermietet werden. Die Einbauküche verbleibt im Objekt, die restlichen Möbel werden aber beräumt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Neben einer vollmöblierten Einbauküche, Kamin und Fußbodenheizung, bietet sie einen Balkon mit Südausrichtung, Sat-TV und einen Keller. Die hochwertigen Holz-Isolierglasfenster, welche gerade erst frisch gestrichen wurden, und der Vinyl- sowie Fliesenboden unterstreichen den modernen Charakter.
Ein Stellplatz rundet das Angebot maßgeblich ab.

Objektdaten

PLZ
18211
Ort
Börgerende
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
58,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Ausstellungsdatum
26.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Erneuerbare Energie: Solarkollektoren
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
58 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Herr Christopher Ernst
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