In einer ruhigen Wohnlage von Pasewalk, befindet sich dieses charmante Haus mit Garage und großem Keller.
Ein paar leckere Obstbäume sind schon da und der Boden ist auch für süße, saftige Erdbeeren gut geeignet.
Pasewalk ist die Zentralstelle des Landkreises, was unsere Ämter betrifft, bietet gute Anbindungen in alle Richtungen per Bahn, Bundesstraße und über die Autobahn. Von Augenarzt bis Zahnarzt und Krankenhaus ist für den Fall des Falles alles vor Ort. Bis zum Strand im Seebad Ueckermünde sind es auch nur ein paar Minuten.

So ein Haus, kommt so schnell nicht wieder.
Empfangen werden Sie hier von einer hellen und freundlichen Veranda. Anschließend kommen Sie in den zentralen Flur mit der geschwungenen Treppe, die ins Obergeschoss führt. Lassen Sie uns gedanklich aber bitte noch im Erdgeschoss bleiben. Links geht es in die Küche, mit einem kleinen Essplatz. Am Ende des Flures, ebenfalls auf der linken Seite, geht es in das sehr einfache Bad. Praktisch, denn gleich daneben ist das Schlafzimmer. Ebenfalls auf der Etage sind 2 Zimmer die jeweils in den Flur führen und miteinander durch eine schöne Doppelflügeltür verbunden sind. Platz für die Einweihungsfeier ist also schon mal da. Der Boden der beiden Räume ist mit hellem Parkett. Sicher trägt auch der funktionierende Kachelofen mit zur Gemütlichkeit bei. Kennen Sie das noch? Früher bei Oma und Opa, hat man sich im Winter immer an den Kachelofen gestellt. Irgendwie fühlte sich diese Wärme anders, einfach besser an.
Nun zum Keller - er ist von innen und von außen zu erreichen und erstreckt sich über den ganzen Bereich des Erdgeschosses. Hier steht auch die richtig neue Gastherme - siehe Energiepass. Eine Kellersanierung sollte bei Gelegenheit in Angriff genommen werden. Ein Gutachten haben wir für Sie erstellen lassen - wie Sie sehen werden, ist es also nicht so schlimm, wie es sich jetzt vielleicht anhört, kostet laut Gutachter ca. 10 T€ und sollte im Budget irgendwann drin sein. Im Kaufpreis ist das schon berücksichtigt. Einfach mal das Gutachten lesen und sich das Haus vor Ort selbst und unverbindlich ansehen, wäre bestimmt das Beste.
Obergeschoss
Wir haben hier zwar eine große Fläche und 4 Räume aber 3 der Zimmer, sind untereinander verbunden. Eine Änderung der Raumaufteilung wäre, je nach Nutzungswunsch, zu planen.
Alles in allem eine Immobilie die durchaus gut für eine junge Familie geeignet ist.
Auch ohne große Grundrissänderungen sind schon mal 5 Zimmer vorhanden.
Stauraum, der bei einer Familie immer benötigt wird, ist reichjlich vorhanden. Neben dem Keller ist auch noch Platz auf dem Dachboden. Ob Deko für das nächste Ostern, das Weihnachtsfest oder andere Saisondinge - hier kann man dann sagen, "haben ist besser als brauchen" und getrost aufheben, was man später benötigt.
Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie Ihren Termin.

Auch wenn das Bad zu erneuern ist und wie überall, auch der Maler gefragt sein wird, eine interessante Stadtimmobilie in richtig ruhiger Lage.
Hinweis.
Der Eigentümer möchte keine Innenbilder im Netz. Wir bitten um Verständnis, halten für unsere Kaufinteressenten aber weitere Bilder bereit.
Wellasbest ist bei den Garagen zu sehen.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am: 25.09.2023 gültig bis zum: 25.09.2033 Gebäudenutzfläche in m²: 136 / Baujahr laut Ausweis: 1959 /Endenergiebedarf in kWh(m²a) 186,0 Hauptenergieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 Energieeffizienzklasse: F

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.

Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten. Als Käuferprovision gilt eine Pauschale von 3.570 € als vereinbart. Kosten entstehen nur nach einem Kauf! Die geltende Mehrwertsteuer ist darin bereits enthalten.

Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).

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Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 Ihr Makler für dieses Haus.

Für Terminvereinbarungen wählen Sie Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke oder Tel.: 039771 52 77 93 - am besten in der Zeit zwischen 8 und 14 Uhr zu erreichen.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.