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Objektnummer: FIO-11311898600 | SIP-ID: 2415

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Wohnhaus - Villa in 17213 Malchow mit 195m² kaufen
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Winter Hausansicht - Villa in 17213 Malchow mit 195m² kaufen
Hausansicht Winter - Villa in 17213 Malchow mit 195m² kaufen
Garten im Morgennebel - Villa in 17213 Malchow mit 195m² kaufen
Kaufpreis

1.050.000 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

5500 m²

Herr Christian Holz
Herr Christian Holz
Müritz-Sparkasse
Herr Christian Holz
Herr Christian Holz
Müritz-Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Malchow ist eine Stadt in der Mecklenburger Großseenplatte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Seit 2005 trägt sie den Titel Luftkurort und seit 2011 den Namenszusatz Inselstadt.
Umgeben von Fleesensee und Plauer See. Gelegen am Malchower See ist die Inselstadt Malchow ein perfekter Ort um neue Energie zu tanken.
Über die Bundesautobahn A 19 (Berlin Rostock) ist Malchow schnell über die über die Anschlussstellen Malchow und Waren(Müritz) zu erreichen ist.
Malchow ist über die Bahn im Stundentakt an Waren angebunden. Von dort erreichen Sie zügig Berlin und Rostock.

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17213 Malchow

Objektbeschreibung

Die mit Liebe zum Detail gebaute Villa liegt abgeschieden auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei, direkt am Wasser. Die Stadt und Ihre Infrastruktur sind fussläufig oder mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Sie betreten das komplett eingefriedete Grundstück über einen Sandweg. Das Entree besteht aus einem Rundweg, mit Parkmöglichkeiten für 2 Autos, einer freistehenden Terrasse, der Sommerküche und der Nordseite der ebenerdigen Villa. Wenn Sie die Villa durchquert haben betreten sie eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse und das weitläufige Grundstück öffnet sich Ihnen. Der alte Baumbestand wurde erhalten, ansonsten wurde Wert auf eine pflegleichte aber ansprechende Gestaltung gelegt. Hinter dem anschließenden Schilfgürtel befindet sich der Recken, die Verbindung zwischen Malchower und Plauer See. Genießen sie Fischadler und Graureiher bei der Jagd.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Villa ist hochwertig ausgestattet (Einbauküche, Fußbodenheizung, modernes Baddesign). Zwei Kamine verbreiten eine wohlige Stimmung im Wohn- und Arbeitsbereich. Großflächige Fenster bieten einen freien Blick in die umliegende Natur und sorgen für helle Räume. Durch konsequente Südausrichtung wird die Kraft der Sonne genutzt. Großzügige Funktionsräume lassen störende Dinge verschwinden. Die Ausstattung lässt wenig Wünsche offen, Schauen Sie rein und genießen Ruhe und Natur.

Objektdaten

PLZ
17213
Ort
Malchow
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
195 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
5500 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
60 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
87,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstellungsdatum
14.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Herr Christian Holz
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