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Objektnummer: FIO-11311889680 | SIP-ID: 2572-2433

Stadthaus im Herzen von Wolgast

Außenansicht - Stadthaus in 17438 Wolgast mit 84m² als Kapitalanlage kaufen

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Terrasse (Eigentum der Mieter) - Stadthaus in 17438 Wolgast mit 84m² als Kapitalanlage kaufen
Zufahrt zum Haus - Stadthaus in 17438 Wolgast mit 84m² als Kapitalanlage kaufen
Schuppen - Stadthaus in 17438 Wolgast mit 84m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer im OG - Stadthaus in 17438 Wolgast mit 84m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

160.000 €


Frau Anne Pingel
Frau Anne Pingel
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,16
Mieteinnahmen soll
7.560 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
17438 Wolgast
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Romantikstadt Wolgast, ist das Tor zur beliebten Sonneninsel Usedom. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und bietet alles was man zum leben benötigt, mit dem Zug, Fahrrad oder sogar zu Fuß kommen Sie bequem üerall in wenigen Minuten hin. Mit der Usedomer Bäderbahn können Sie alle Seebäder der Insel

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17438 Wolgast

Objektbeschreibung

Vor den Toren der Insel Usedom ertwartet Sie ein ruhig gelegenes Stadthaus. Das ca. 84 m² große Haus bietet neben 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste WC und einem großen offenen Wohn- und Kochbereich viel Platz zur freien Entfaltung. Eine Besonderheit bietet hier die von den Mietern selbst

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Das Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Merkmale:

- Baujahr ca. 2001
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 4 Wohn- und Schlafzimmer
- 1 Badezimmer im OG mit Badewanne und Fenster
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- praktisch gestalteter Grundriss
- offene Wohnküche mit platz für

Objektdaten

PLZ
17438
Ort
Wolgast
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
140 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
160,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
14.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern, Markt 10, 17489 Greifswald
Frau Anne Pingel
Frau Anne Pingel
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