Logo
Objektnummer: FIO-11311889130 | SIP-ID: 59-1221-2361

Wohn- und Geschäftshaus mit freier Apotheke in Auerbach

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 08209 Auerbach mit 103m² kaufen

+49

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 08209 Auerbach mit 103m² kaufen
Hausansicht - Reihenmittelhaus in 08209 Auerbach mit 103m² kaufen
Hausansicht - Reihenmittelhaus in 08209 Auerbach mit 103m² kaufen
Hausansicht - Reihenmittelhaus in 08209 Auerbach mit 103m² kaufen

+45


Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

360 m²


Herr Axel Rach
Herr Axel Rach
Sparkasse Vogtland

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
9,64
Mieteinnahmen ist
16.092 € p.a.
Mieteinnahmen soll
27.492 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
08209 Auerbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohn- und Geschäftshaus ( Ärztehaus ) befindet sich im Herzen der Stadt Auerbach auf einer beliebten Einkaufsstraße unweit dem Altmarkt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkasse, öffentlicher Nahverkehr, Gaststätten und ... .

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
08209 Auerbach

Objektbeschreibung

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit freigewordener Apotheke im Erdgeschoss und 2 Arztpraxen im Obergeschoss in gefragter Lage mitten im Stadtzentrum von Auerbach unweit vom Altmarkt.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine voll ausgestattete Apotheke im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 126,05 m² sowie weitere 61,30 m² für Büro-,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bauweise: Massiv
Das teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr um 1900 wurde 1983-86 durch einen massiven Anbau im hinteren Bereich erweitert und grundlegend saniert. 1993 wurde die vorhandene Zentralheizung aus dem Jahr 1986 erweitert und mit einem Erdgas-Heizkessel der Fa. BUDERUS ausgestattet. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert, wobei verschiedene Fensterarten zum Einsatz

Objektdaten

PLZ
08209
Ort
Auerbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
463 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
Verkauf
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
1,40 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
164,60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
07.09.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Vogtland, Marktstraße 17, 08523 Plauen
Herr Axel Rach
Herr Axel Rach
;