Die Wohnungen liegen in attraktiver, ruhiger Lage in der Nähe von Boltenhagen und der Ostsee.

Die Stadt Klütz mit ca. 3.100 Einwohnern und sämtlichen Versorgungseinrichtungen wie Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und einer Regionalschule ist Zentrum des landschaftlich reizvollen "Klützer Winkels". Das touristische Highlight der Stadt Klütz, das landeseigene Schloss Bothmer, wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Das Schloss mit seinem schönen Schlossgarten ist mit dem Fahrrad, aber auch fußläufig schnell erreichbar.

Es existiert ein weitverzweigtes Rad- und Wanderwegenetz zwischen den Orten im Klützer Winkel bis hin zum Priwall/Travemünde.

Zum nächstgelegenen Autobahnanschluss der A 20 bei Grevesmühlen gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Von dort haben Sie direkten Anschluss an den Großraum Hamburg/Lübeck und Rostock/Berlin.

Boltenhagen an der Ostsee - ein beliebtes Seeheilbad in weniger als 50 km von den Hansestädten Lübeck und Wismar entfernt. Fußläufig zur Ostsee mit der schönen Seebrücke, dem Kurpark und mit guten Nahversorgungsmöglichkeiten entfaltet sich ein wunderbares Flair. Innerhalb eines Kilometers können Sie Ihre Erledigungen des täglichen Bedarfs vornehmen, etwa in Form von Supermärkten, Bäckereien, einer Apotheke, einer Arztpraxis sowie einer Vielzahl von gastronomischen Betrieben. Weiterhin verfügt Boltenhagen auch über eine Rehaklinik.

Das vorliegende Exposé präsentiert eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus mehreren hochwertigen, modernen und energieeffizienten Wohnungen in Ostseenähe.

Es entsteht Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein entspanntes und komfortables Leben.

Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig übergeben.
Die Fertigstellung des Hauses wird voraussichtlich 10/2026 sein.
Der Bezug ist somit spätestens ab ca. Oktober 2026 möglich.

Jeder Wohnung ist ein Gartenanteil als Sondereigentum fest zugeordnet. Zu jeder Einheit gehört ein fest zugeordneter Außenstellplatz (Preis: 4.500 €). Zusätzlich gehören zwei Carports mit Schuppen zur Wohnung (Preis: 15.800 € pro Carport).

Es handelt sich um Eigentumswohnungen zur festen wohnwirtschaftlichen Nutzung - nicht um Ferienwohnungen.

Weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Lageplan, Baubeschreibung usw. erhalten Sie auf Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- LTE Empfang

- Ausführung Wohnung als Maisonette Wohnung (OG/DG) - 5 Zimmer mit ca. 109 m² Wohnfläche - Großzügiger Gartenanteil als Sondereigentum - Personenaufzug (Kostenumlage WE 3 + 4) - Elektrische Rollläden im EG und OG - Großzügige elektrische Dachflächenfenster im OG mit elektrischen Rollläden (B= 2380mm x H=2100mm) - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jedem Zimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch - Badezimmer mit Fliesen, alle anderen Räume mit Design/Vinylbelag - Ohne Einbauküche (frei planbar) - Küchenbereich als offene Wohnküche oder geschlossene Küche planbar - Werzalit Fensterbänke innen, außen Alu beschichtet / gepulvert - Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung - Die Wohnungen im OG erhalten eine Vollholztreppe aus Buche ins DG - Wärmepumpenheizung - Inkl. Maler- und Tapezierarbeiten - Inkl. Einfriedung des Grundstückes (Doppelstabmattenzaun H = 1m) - Fertige Außenanlage (ohne Bepflanzung) inkl. Zuwegungen - Inkl. sämtlicher Haus- und Grundstücksanschlusskosten - Außenstellplatz (nicht im Preis enthalten, zzgl. 4.500 €) - Zwei Carports mit Schuppen (nicht im Preis enthalten, zzgl. 15.800 € pro Carport) - Gemeinschaftlicher Wäscheraum und Wäscheplatz - Schlüsselfertige Übergabe (all in) - Bezug ab spätestens ca. Oktober 2026 - Energieeffizienzklasse A+ / Bauweise nach Standard KFN40NH mit QNG Siegel

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo und www.spk-mecklenburg-nordwest.de/immobilien