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Objektnummer: FIO-11311885360 | SIP-ID: AM-02162

In zentraler Lage - Ihre Kapitalanlage

Hausansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 39240 Calbe mit 324m² als Kapitalanlage kaufen

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Hausansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 39240 Calbe mit 324m² als Kapitalanlage kaufen
Bad - 1.OG - Wohn- / Geschäftshaus in 39240 Calbe mit 324m² als Kapitalanlage kaufen
Bad - 1.OG - Wohn- / Geschäftshaus in 39240 Calbe mit 324m² als Kapitalanlage kaufen
Zimmer - 1.OG - Wohn- / Geschäftshaus in 39240 Calbe mit 324m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

260.000 €


Frau Antje Mantwill
Frau Antje Mantwill
Salzlandsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,02
Mieteinnahmen ist
19.970,64 € p.a.
Mieteinnahmen soll
19.970,64 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
39240 Calbe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Calbe/Saale liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis. Die Stadt liegt am linken Ufer der Saale und nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, der sich im 5 km entfernten Ort Tornitz befindet. Calbe liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig mit dem Bahnhof Calbe (Ost), von dort aus zweigt die eingleisige Verbindung der

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39240 Calbe

Objektbeschreibung

Im Herzen von Calbe (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen- Anhalt steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft für Bekleidung und Präsente. Der Verkaufsraum hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² zzgl. der Nebenräume von ca. 30 m² Nfl.

Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet.

Die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
39240
Ort
Calbe
Wohnfläche
324 m²
Gesamtfläche
454 m²
Grundstücksfläche
324 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
454 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
18.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Salzlandsparkasse, Geleitstraße 3, 39418 Staßfurt
Frau Antje Mantwill
Frau Antje Mantwill
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