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Objektnummer: FIO-11311873630 | SIP-ID: VS-3370

Haus mit Hof und Schmiede!

Bild - Einfamilienhaus in 06536 Berga mit 133m² kaufen
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Kaufpreis

35.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

284 m²

Herr Volker Schmidt
Herr Volker Schmidt
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Herr Volker Schmidt
Herr Volker Schmidt
Sparkasse Mansfeld-Südharz

Preise und Kosten

Kaufpreis
35.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie liegt mitten in Bösenrode.

Bösenrode ist eine kleine Siedlung in der Goldenen Aue am Ausgang des Thyratales. Der ruhige Ort am Rande des Südharzer Gipskarstgebietes besitzt keine Durchgangsstraße. Seit dem Jahre 1972 ist Bösenrode ein Ortsteil von Berga.

Die erste schriftliche Erwähnung der Siedlung stammt aus dem Jahre 1196. Viele Jahrhunderte lang lebten die Menschen hier von der Landwirtschaft und vom Handwerk. Zu Beginn des Industriezeitalters gab es in Bösenrode für einige Zeit auch kleinere Fabriken, u.a. eine Ziegelei und eine Produktionsstätte für Pantoffel.

Zur Zeit der Ortsgründung entstand vermutlich auch das erste Kirchenbauwerk in Bösenrode. Teile davon sind in der heutigen St.-Nicolai-Kirche erhalten geblieben. So weist z.B. der Kirchturm typische Elemente der Romanik auf. Seine heutige Gestalt erhielt das Gotteshaus zu Beginn des 18. Jahrhunderts. Im ersten Jahrzehnt nach der Jahrtausendwende erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten an diesem einschiffigen Kirchengebäude.

An zentraler Stelle befindet sich neben der St.-Nicolai-Kirche das Schulmuseum von Bösenrode. Es ist in den Räumlichkeiten der ehemaligen Dorfschule untergebracht und beherbergt zahlreiche Ausstellungsstücke aus der Vergangenheit des Ortes.

In der näheren Umgebung von Bösenrode gibt es zahlreiche attraktive Ausflugsziele. Von hier erreichen Sie in kurzer Zeit die Sehenswürdigkeiten der Goldenen Aue, des Kyffhäusergebirges sowie des nahen Südharzes. Im Umfeld von Bösenrode finden Sie außerdem viele für Wanderer und Fahrradfahrer geeignete Wege vor. Das nördlich angrenzende Karstgebiet wartet mit einer Vielzahl interessanter Naturphänomene auf.

Quelle: www.harzlife.de

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06536 Berga

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit Nebengelass, Garage und Schmiede auf kleinem Grundstück. Das um 1920 oder früher in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtete Haus erhielt 1995 eine neue Dacheindeckung. Die Fenster sind aus Kunstoff mit Isolierverglasung.
Wer eine preiswerte Immobilie mit Werkstatt und Entwicklungspotential sucht, die u.a. mit Holz geheizt werden soll, ist hier richtig!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Kohle, Holz
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster

Eine Trockenlegung im Wohnzimmer wurde 2013 vorgenommen. Ansonsten ist das teilunterkellerte Objekt renovierungsbedürftig. Eine Torfahrt zum Hof, Garage und PKW-Stellplatz ist vorhanden. Die Schmiede eignet sich für Handwerker und Bastler. Der jeweilige Eigentümer der Immobilie hat das Anrecht auf jährliches Holz aus dem "Siebengemeindewald".

Objektdaten

PLZ
06536
Ort
Berga
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
66 m²
Grundstücksfläche
284 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,8 m²
Verfügbar ab
01.01.2024

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
379,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Kohle, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
24.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Kohle, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
379,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Hüttenstraße 18, 06526 Sangerhausen
Herr Volker Schmidt
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