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Objektnummer: FIO-11311872590 | SIP-ID: 290-177

Das perfekte Zuhause für die Familie

Aussenansicht - Einfamilienhaus in 18119 Rostock mit 140m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 18119 Rostock mit 140m² kaufen
Aussenansicht - Einfamilienhaus in 18119 Rostock mit 140m² kaufen
Flur OG - Einfamilienhaus in 18119 Rostock mit 140m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 18119 Rostock mit 140m² kaufen
Kaufpreis

409.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

309 m²

Herr Tom Dederichs
Herr Tom Dederichs
OstseeSparkasse Rostock
Herr Tom Dederichs
Herr Tom Dederichs
OstseeSparkasse Rostock

Preise und Kosten

Kaufpreis
409.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Ostseebad Diedrichshagen ist bei Einheimischen aber auch bei Gästen ein beliebter Wohn- und Urlaubsort. Die unmittelbare Nähe zum Meer einerseits und zum Ostseebad Warnemünde mit seiner Vielfalt an Restaurants und Boutiquen andererseits machen genau diese Attraktivität aus. Den Strand selber erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

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18119 Rostock

Objektbeschreibung

Wohnen in familienfreundlicher Umgebung. Das gepflegte Reihenendhaus wurde ca. 2000 massiv errichtet und befindet sich im schönen Diedrichshagen bei Warnemünde.

Die ruhige Anwohnerstruktur und das gewachsene Umfeld versprechen Lebensqualität und einen hohen Wohnwert. Das großzügige Reihenendhaus beherbergt 5 Zimmer und bietet Ihnen genug Raum zum Wohlfühlen.

Die Wohnebene im Erdgeschoss verfügt über einen praktischen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, über die elegante Treppe in das Obergeschoss oder in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterasse. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen Abstellraum und über eine halboffene Küche. Die Wohnebene im Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute und großzügige Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres großes Zimmer. Dieses eignet sich auch perfekt als Rückzugsort für Ihre Kinder oder Gäste. Im Außenbereich befindet sich die gemütliche Sonnenterrasse und für das sichere Abstellen Ihres PKW steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

Der schöne und liebevoll angelegte Grundstücksbereich erhöht durch seine grüne Gestaltung zusätzlich den Wohnwert der Liegenschaft. Das Objekt und die baulichen Anlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Vorzüge dieser Immobilie:

* Wohnen in familienfreundlicher Umgebung
* 5 helle und freundliche Zimmer
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Hauswirtschaftsraum
* Rollläden EG elektrisch, OG manuell
* Sonnenterrasse
* Idyllischer Grundstücksbereich mit Gartenhaus
* Carport
* 2022 Heizung modernisiert

Objektdaten

PLZ
18119
Ort
Rostock
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
309 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
31.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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