Die Immobilie befindet sich in einer der historischen Straßen der Altstadt von Bautzen, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur und das malerische Stadtbild bekannt ist. Durch die Innenstadt-Lage sind zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Die berühmte Ortenburg und der Dom St. Petri, Wahrzeichen der Stadt, sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten kulturelle Highlights. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in kurzer Distanz. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in einer gut gelegen Innenstadt-Lage von Bautzen. Dieses Renditeobjekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten sowie aus zwei Wohneinheiten. Derzeit ist die Immobilie voll vermietet und in einem gepflegten Zustand.

Dieses um 1930 massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 60 m². Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, wurde aber im Jahr 2014 mit Tondachziegeln neu eingedeckt sowie mit 180 mm Dämmwolle gedämmt. Im selben Atemzug wurde auch die 100 mm Dämmung an die hintere Fassade angebracht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Trockenlegung des gesamten Gebäudes- diese wurde 2000 durchgeführt. Eine Renovierung des Treppenhauses und die Erneuerung der Elektrik wurden 1998 bewerkstelligt.

Die beiden 3-Raum-Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind mit Kunststofffenstern, aber auch Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1996 ausgestattet.
Jede Einheit verfügt über eine 1996 eingebaute Gas-Etagenheizung als Hauptenergieträger. Für das 1. & 2. OG wurden zusätzliche elektrische Durchlauferhitzer installiert. Ab 04/2025 ist mit dem Glasfaseranschluss zu rechnen.
Ein eigener Gartenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein.
Mieter haben außerdem die Möglichkeit, ihre Gartenutensilien im eigenen Schuppen unterzubringen.

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