Werda ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtlandkreis und ist Mitgliedsgemeinde im Verwaltungsverband Jägerswald. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Kottengrün, welcher seit 1904 zu Werda gehört.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergärten, Schulhort, Turnhalle, Fußballplatze und eine Grundschule. Umgeben ist Werda/Kottengrün von Wiesen und Wäldern. Ganz in der Nähe befindet sich die Geigenbachtalsperre. Die Städte Oelsnitz, Falkenstein und Schöneck sind ca. 10 km entfernt. Das Grundstück befindet sich in der Ortsmitte.

Das relativ ebene, große und sonnige Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus, Garagen, Scheune und einem massiven Schuppen bebaut. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Hinter dem Anwesen liegt eine Sportanlage. Bis zum Kindergarten sind es nur wenige Schritte. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort. Das Wohnhaus würde ursprünglich um 1886 errichtet und wurde 1925 erweitert. 1979 erfolgte ein weiterer Umbau und es entstanden im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohneinheit. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. So sind Gewölbekeller und im Anbau Kellerräume mit preußische Gewölbedecke vorhanden. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ab 1991.
Das Nebengebäude und die Scheune sind in einem guten Zustand und der schöne große Garten bietet reichlich Platz um sich zu verwirklichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune
- massivs nebengebäude

Baujahr: 1886 Anbau 1925 und Umbau 1979 - Modernisierungsmaßnahmen ab 1991
Fassadenverkleidung, Dacheindeckung hinten mit Bitumenschindel 1996, Abwasserkanal, Trinkwasseranschluss, Kunststofffenster, neue Haustür, Baderneuerung, rOLLTORE
Strom, Wasser, Ölheizung Baujahr 1995

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