Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Leipzig, im Zentrum-West. Dieser Stadtteil vereint historische Architektur und modernes Stadtflair. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés und Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das Gewandhaus oder das Museum der bildenden Künste. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie in wenigen Minuten das gesamte Stadtgebiet erreichen können. Die Kombination aus urbanem Leben und grünen Oasen in der Nähe macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Singles und Paare, die das Stadtleben lieben und zugleich den Komfort eines ruhigen Rückzugsortes genießen möchten.

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die 117 m² bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Leben. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus, der unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung präsentiert sich in bestem Zustand. Momentan wird sie eigengenutzt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Der Zugang erfolgt bequem über einen Personenaufzug.

Das Wohnzimmer: hell, mit Parkettboden ausgestattet wie die anderen Zimmern. Die Essküche: freistehender Herd, voll funktionsfähige Geräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum - im Kaufpreis inklusive. Das Bad: hat alles, was man braucht: eine Dusche, eine Wanne und zwei Waschbecken, mit Waschmaschinenanschluss.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Der Garten ist Rasen, viel Rasen, dicht und grün gewachsen, mit einem überdachten Stellplatz für die Fahrräder.

Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Die Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung. Eine hochwertige Einbauküche sorgt für Komfort im Alltag, während die Badezimmer mit Badewanne und Dusche zum Entspannen einladen. Der Bodenbelag aus Parkett und Fliesen schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Zudem wird die Wohnung über eine Zentralheizung beheizt. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Gartenmitbenutzung bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt, und als Nichtraucherwohnung wird sie höchsten Ansprüchen gerecht.

- Maisonette im 4. und 5. DG
- Aufzug
- Parkettböden (Bad und Küche: Fliesen)
- Einbauküche inklusive
- 3,5 Zimmern
- 2022: neuer Heizkessel im Haus eingebaut
- Denkmalschutzobjekt

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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