Diese Wohnung liegt in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Leipzigs – zentral, urban und dennoch naturnah. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Mischung aus städtischem Leben und hoher Lebensqualität.

Nur wenige Schritte entfernt laden der weitläufige Johanna Park sowie der beliebte Clara-Zetkin-Park zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein. Auch der Stadthafen mit seinen Freizeit- und Wassersportangeboten ist bequem fußläufig erreichbar – genauso wie das traditionsreiche Schreberbad, das besonders im Sommer für Abkühlung sorgt.

Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Die QUARTERBACK Immobilien ARENA und das Zentralstadion (Red Bull Arena) liegen quasi um die Ecke und bieten ein vielfältiges Programm – von Sportevents bis zu Konzerten. Ebenso sind angesagte Bars, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in direkter Umgebung vorhanden.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die fußläufig erreichbare Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Hier lebt man mitten im Leipziger Geschehen – in einem Quartier, das so viel bietet, dass man sich kaum vorstellen kann, wo man lieber wäre.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen verbindet stilvolle Architektur mit zeitloser Eleganz. Auf rund 117 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl, das individuelles Wohnen auf höchstem Niveau erlaubt.

Das Objekt befindet sich im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Massivbaus, dessen repräsentative Fassade und gepflegter Zustand die besondere Adresse unterstreichen. Dank Personenaufzug gelangen Sie komfortabel in Ihr Refugium.

Die Wohnung präsentiert sich in bestem Zustand und wird derzeit eigengenutzt.

Wohnzimmer: lichtdurchflutet, mit edlem Parkett und offenem Ambiente.

Essküche: voll ausgestattete Küche mit freistehendem Herd, funktionalen Geräten und durchdachtem Stauraum – selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Bad: großzügig gestaltet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Ein grüner Gartenhof mit dichtem Rasen sowie ein überdachter Fahrradstellplatz runden das exklusive Wohnangebot ab.

Diese Liegenschaft befindet sich in einer der gesuchtesten Leipziger Straßen, wo klassische Architektur, zentrale Lage und urbanes Lebensgefühl eine seltene Symbiose eingehen.

Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zu erleben.

Die Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung. Eine hochwertige Einbauküche sorgt für Komfort im Alltag, während die Badezimmer mit Badewanne und Dusche zum Entspannen einladen. Der Bodenbelag aus Parkett und Fliesen schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Zudem wird die Wohnung über eine Zentralheizung beheizt. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Gartenmitbenutzung bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt, und als Nichtraucherwohnung wird sie höchsten Ansprüchen gerecht.

- Maisonette im 4. und 5. DG
- Aufzug
- Parkettböden (Bad und Küche: Fliesen)
- Einbauküche inklusive
- 3,5 Zimmern
- 2022: neuer Heizkessel im Haus eingebaut
- Denkmalschutzobjekt

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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