Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition

Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.

Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.

Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kühlungsborn besticht durch seine TOP-Lage und die liebevolle Gestaltung des Grundstücks. Das Haus wurde ca. im Jahr 1975 erbaut und ca. im Jahr 1995 erstmalig umfassend saniert und modernisiert. Mit seiner klassischen Doppelbiberschwanz-Dacheindeckung und den stilvollen alten Eichentüren, teilweise mit bunten Glaselementen in den Türen zum Flur, bietet es ein behagliches Wohnambiente.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1993, während der Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2003 stammt. Das Haus verfügt über drei Bäder, die den Charme der 90er Jahre bewahren.

Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Es ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Obstbäume sowie ein gepflegtes Gewächshaus. Hier finden Gartenliebhaber eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen.

Zusätzlich stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, sodass ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge vorhanden sind. Das Haus ist komplett unterkellert; hier befindet sich die Heizung, mehrere Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.

Ein wahres Juwel für Liebhaber gepflegter Immobilien.

Objektdaten:

* Objektart: Einfamilienhaus
* Baujahr: 1975
* Sanierung/Modernisierung: 1995
* Dach: Doppelbiberschwanz-Eindeckung
* Heizung: Gasheizung aus 1993
* Warmwasserspeicher: Baujahr 2003
* Keller (Vollkeller)
* Grundstück: sehr gepflegt mit Obstbäumen
* Liebevoll gestalteter Garten
* Garage
* Carport
* Gewächshaus
* Terrasse
* Grillecke

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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