Kleinmachnow gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Süden Berlins mit einer sehr guten Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung. Geschäfte sowie öffentliche Institutionen sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.

In der begehrten Umgebung Kleinmachnows befindet sich dieses ca. 1938 massiv erbaute zweigeschossige Einfamilienhaus auf 941 m² großem Grund . Die Wohnfläche von ca. 122 m² mit fünf geräumigen Zimmern bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Mit der gewissen handwerklichen Zuwendung erstrahlt diese Immobilie in neuem Glanz!

Über die stilvolle massive Holztür mit Metallbeschlägen betreten Sie den Windfang der Immobilie. Der anliegende Flurbereich bietet Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier fällt sofort der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen Parkettböden ins Auge. Über den Zugang im Wohnzimmer können Sie an Sommertagen das sonnige Wetter auf der großen Terrasse mit Ausblick auf den Garten genießen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine Küche inklusive kleiner Speisekammer und ein Gäste-WC. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie nun das Obergeschoss. Dieses wartet mit drei weiteren geräumigen Zimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und einem Abstellraum auf. Auf dem Weg nach oben stechen drei verzierte Bleiglasfenster als optisches Detail hervor. Das großzügige Dachgeschoss der Immobilie kann komplett ausgebaut werden, um weiteren Platz entstehen zu lassen. Im Keller der Immobilie befinden sich ein großer Abstellraum, ein Wasch- und ein Heizungsraum mit der Gastherme von 1992 sowie ein ausgebauter Hobbyraum. Der weitläufige Garten der Immobilie offenbart zahllose Gestaltungsmöglichkeiten für den Freizeitgärtner, sodass Sie Ihren Gartenfantasien freien Lauf lassen können. Platz zum Unterbringen von Fahrzeugen bieten zwei massive Garagen. Die letzten Modernisierungen liegen mittlerweile einige Jahre zurück, sodass diverse Renovierungsmaßnahmen notwendig sind, um die Immobilie wieder auf den Stand der Zeit zu bringen und das volle Potenzial auszuschöpfen.

Die letzten Maßnahmen auf einen Blick:

1990 - Fenster mit Wärmeschutzfunktion
1992 - Gastherme Vaillant
1995 - Dusch- und Wannenbad Obergeschoss
1998 - Küche
1999 & 2012 - Terrasse

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