Rietschen mit seinen Ortsteilen hat ca. 2.500 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis Görlitz. Sie befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises ca. 10 km von der Stadt Niesky entfernt.
Die Bundesstraße 115 und die Bahnstrecke Cottbus - Görlitz führen durch die Gemeinde.
In Rietschen gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gaststätten und eine Sparkassenfiliale.

Bekannt in Rietschen ist der Erlichthof, er besteht aus umgesetzten historischen Schrotholzhäusern und bietet Besuchern eine Vielzahl an Aktivitäten und Erlebnismöglichkeiten.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. In Rietschen gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Freie Oberschule. Der Ortsteil Daubitz hat eine Grundschule zu bieten.
Die Landschaftliche Umgebung ist von vielen Wiesen und Wäldern geprägt.
Der weiße Schöps fließt durch mehrere Ortschaften.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem stilvollen Mehrgenerationenhaus mit Charakter, Komfort und außergewöhnlichem Raumkomfort.
Das massiv erbaute Haus befindet sich auf einem beeindruckenden ca. 1186 m² großen, voll erschlossenen Grundstück.
Dieses überzeugt mit einer Vielzahl liebevoll gestalteter Highlights, z.B. ein gepflegtes Gartenhaus mit Kamin, welches sich ideal für Familienfeiern und gesellige Abende eignet;
ein Hot Tub-Badezuber für entspannte Wellnessstunden im Garten oder auch eine herrliche Sonnenterrasse mit Außenkamin als Rückzugsort für laue Sommerabende.
Des Weiteren befindet sich ein Pumpenhäuschen mit einem unterirdischen 8000-L Regenwassertank auf dem Grundstück.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung - mehr Komfort geht kaum!
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, welche generationsübergreifend wohnen möchten oder einfach viel Platz für individuelle Lebensentwürfe suchen.

Hinweis: Eine Zufahrtsregelung über das davorliegende Gewerbe Grundstück liegt vor.
(Dieses wird parallel veräußert.)

Wenn Sie neuer Eigentümer werden wollen, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!

PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé anfordern.

Freundliche Grüße

Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin der Sparkasse

Im EG erwartet Sie ein stilvoller Eingangsbereich über den Sie Zugang in eine lichtdurchflutete Küche haben, welche Sie ideal für kulinarische Stunden im Familien-/Freundeskreis herrichten können. Der angrenzende, großzügige Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Außenterrasse bietet herrliche Ausblicke ins Grüne. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Arbeitszimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, welches keine Wünsche offenlässt und ein Gäste WC.

Das Obergeschoss ist ebenso großzügig gestaltet. Hier finden Sie:
- ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin in besonders behaglichem Ambiente.
- eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse,
- ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer,
- ein weiteres stylisches Badezimmer, welches mit Geschmack und Liebe zum Detail
beeindruckt und ein weiteres Gäste WC..

Über die Wendeltreppe gelangen Sie direkt in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort erwartet Sie:
- ein offener Wohnbereich mit Ausblick
- eine Küchenzeile

Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet hier nochmals sensationelle Möglichkeiten, sei es als Wohnraum, Büro oder für einen eigenen Fitnessraum mit Saunabad.

Das Dach wurde um 2020 teilweise erneuert und ist vollgedämmt.
Die Bäder, Elektrik, Heizung, Fassade, isolierte Holzfenster, Rollläden stammen aus dem Baujahr (1995) der Immobilie. Da OG wurde 2007 in den jetzigen Zustand umgebaut. Ebenso wurde das DG 2007 ausgebaut.