Die Immobilie befindet sich im nördlichen Ortsbereich der Stadt Hettstedt, in einem beliebten Wohngebiet, an einer ruhigen Anliegerstraße.

Dinge des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig oder mit Rad bzw. Kfz zu erreichen. Ebenso Grundschule, Kita, Ärzte, Apotheke, Tankstelle(n), Gastronomie.

Verkauft wird ein frei stehendes Wohnhaus, welches in 1996 errichtet und fertig gestellt wurde. Es wurde in massiver Bauweise mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss erbaut sowie später durch einen Wintergarten ergänzt. Zur weiteren Grundstücksbebauung gehört eine Garage, eine an das Wohnzimmer angrenzende große und geflieste Terrasse sowie ein Fischteich. Die Terrasse und der Garten laden nicht nur zum Verweilen und Relaxen ein, sondern auch zu Gartenpartys. Zur Garage und zum Haus gelangt man über eine gepflasterte Zuwegung. Das Grundstück ist voll eingefriedet und der Garten von der Nachbarschaft nicht einsehbar.

Der Garten ist eine sehenswerte und wohl so ziemlich einmalige Schönheit in Hettstedt. Der jetzige Eigentümer hat hier sehr viel Mühe und Fleiß und auch finanzielle Aufwendungen eingebracht. Rasenflächen und Wege werden gesäumt und aufgelockert durch eine prachtvolle, wunderschöne sowie exotische Pflanzenwelt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- voll erschlossen
- SAT-Anlage

Im Haus empfängt Sie eine große Eingangsdiele. Eine offene Stahltreppe (180° gewendelt mit Marmorstufen und großen Podesten) verbindet das Erdgeschoss mit dem ausgebautem Dach- und dem Kellergeschoss. Weitere Räume im Erdgeschoss sind die große und gemütliche Küche, ein Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss gibt es neben dem Flurbereich mit Galerie ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer, ein Wannen-/Duschbad und einen Balkon. Letzterer lädt nach dem Aufstehen oder vor dem zu Bett gehen ein, nochmal den Blick in den Garten in vollen und tiefen Zügen zu genießen. Im Kellergeschoss gibt es ebenso Flurbereiche und neben einem Gästezimmer sowie einem Partyraum mit Tresen, den Heizungsraum, einen Vorratsraum sowie den Wirtschafts-/Waschmaschinenraum.
Die gesamte technische Anlage ist aus dem Baujahr und tadellos funktional.

Wintergarten mit Fußbodentemperierung, Keller beheizbar, Fußbodenheizung im gesamten EG, Marmorboden Diele und Treppe,
Sprossenfenster mit abschließbaren Oliven,
Betonzisterne ca. 8.000 l, komplett eingelassen/versenkt, angeschlossen an Pumpe und Schlauchsystem im gesamten Garten.
Dachüberstand ringsherum ca. 50 cm

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Bitte aber nur bei potenziellem Interesse und entsprechender Liquidität. Sollten Sie hierfür Fremdkapital, in Form einer Immobilienfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen bei der Vermittlung gern hilfreich zur Seite. Wir bitten in diesen Fällen um vorherige Klärung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie erreichen uns per Telefon unter 03475 6759850 oder 0151 16222056 bzw. per Email unter heiko.fallei@sparkasse-msh.de. Sollten wir mal nicht gleich an das Telefon gehen, befinden wir uns in einem Gespräch oder Besichtigungstermin. Hinterlassen Sie dann gern eine Rückrufbitte oder Nachricht auf der Mailbox und wir rufen zeitnah zurück.