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Objektnummer: FIO-11311842150 | SIP-ID: 300-4673

Teilvermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 02943 Boxberg mit 200m² als Kapitalanlage kaufen
seitliche Ansicht - Mehrfamilienhaus in 02943 Boxberg mit 200m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 02943 Boxberg mit 200m² als Kapitalanlage kaufen
Grundstückseinfahrt - Mehrfamilienhaus in 02943 Boxberg mit 200m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 02943 Boxberg mit 200m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Frau Viola Kowalewski
Frau Viola Kowalewski
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Frau Viola Kowalewski
Frau Viola Kowalewski
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
7.019,16 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Klitten ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Boxberg/O.L. im Landkreis Görlitz. Bekannt ist das Dorf im sorbischen Siedlungsgebiet mit etwa 500 Einwohnern für seine zwei evangelischen Kirchen.

Klitten liegt im südöstlichen Teil der Gemeinde im Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft und bildet mit dem westlich angrenzenden Ort Jahmen sowie dem südlich angrenzenden Ort Klein-Oelsa eine geschlossene Siedlung. Umgebende Ortschaften sind Dürrbach im Norden, Klein-Radisch im Osten, Tauer und Zimpel im Südosten sowie Kaschel im Südwesten. Größere Dörfer sind Boxberg im Norden, Reichwalde im Nordosten, Kreba im Osten, Mücka im Südosten und Uhyst im Westen.
Der Bahnhof Klitten an der Bahnstrecke Węgliniec–Roßlau liegt im benachbarten Ortsteil Jahmen. Hier verkehrt die Linie OE 64 (Hoyerswerda–Görlitz) alle zwei Stunden als Seenland-Neisse-Shuttle. Nordwestlich des Ortes liegt der Bärwalder See.

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02943 Boxberg

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Um 1936 wurde dieses Mehrfamilienhaus im schönen Ortsteil Klitten der Gemeinde Boxberg/O.L. erbaut.
Die Gesamtwohnfläche der 3 Mietparteien hat eine Größe von ca. 200 m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Die EG- und OG-Wohnung haben jeweils 3 Zimmer. Die DG-Wohnung hat 2 Zimmer. Die Wohnung im OG und DG sind vermietet.

Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 802 m² bietet viel Platz für Groß und Klein. Es gibt eine gemütliche Sitzecke, die zur Erdgeschosswohnung gehört. Hier können Sie schöne Abende verbringen. Des Weiteren gibt es viel Nebengelass und einen Gemüsegarten. Das große Nebengelass bietet viel Platz um Gartenutensilien unterzubringen.
Im Jahr 2000 wurde das Haus mit einem Dachgeschoss aufgestockt sowie das Dach neu gedeckt und gedämmt. Im Jahr 1999 bis 2000 wurde die elektronisch gesteuerte Gasheizung verbaut sowie die Fenster, die Elektrik und die Bäder erneuert.

Wenn Sie der neue Eigentümer werden wollen, dann kontaktieren Sie mich. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und besprechen alles Wichtige vor Ort.

PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé anfordern.

Freundliche Grüße

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich mit Fenster und eine Gästetoilette.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in eine gemütliche Küche, wo Sie gemeinsam frühstücken können.
Weiter erwartet Sie ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen kleinen Terrasse. Es gibt ein Schlafzimmer und ein Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist noch im Umbau und wird vor Auszug nicht mehr fertiggestellt.

Fotos zu den beiden anderen Geschossen gibt es nicht, da Sie vermietet sind.

Objektdaten

PLZ
02943
Ort
Boxberg
Wohnfläche
200 m²
Gesamtfläche
200 m²
Grundstücksfläche
802 m²
Vermietbare Fläche
200 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Ausstellungsdatum
02.09.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Bahnhofstraße 12, 02943 Weißwasser /O.L.
Frau Viola Kowalewski
Frau Viola Kowalewski