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Objektnummer: FIO-11311841060 | SIP-ID: AM-02085

Handwerker aufgepasst!!!

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 39418 Staßfurt mit 98m² kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 39418 Staßfurt mit 98m² kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 39418 Staßfurt mit 98m² kaufen
Hausansicht Hofseite - Doppelhaushälfte in 39418 Staßfurt mit 98m² kaufen
Anbau - Doppelhaushälfte in 39418 Staßfurt mit 98m² kaufen
Kaufpreis

60.000 €

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

997 m²

Frau Antje Mantwill
Frau Antje Mantwill
Salzlandsparkasse
Frau Antje Mantwill
Frau Antje Mantwill
Salzlandsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
60.000 €
Käuferprovision
2975 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im Herzen des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt liegt Staßfurt. Erstmalig wurde die Stadt 806 erwähnt und ist bekannt durch den Salzbergbau. Zu Staßfurt als Kernstadt gehören noch weitere Ortsteile. In Staßfurt gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und ein Gymnasium. Die A14 und die B71 führen durch Staßfurt. Regional- und Regionalexpresszüge halten am Bahnhof von Staßfurt. Somit macht die grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung die Stadt an der Bode zu einem attraktiven Wohnort.

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39418 Staßfurt

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Der große Garten auf einem Grundstück von ca. 997 m² lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Das Dach ist mit Dachsteinen gedeckt und das Haus ist teilweise unterkellert. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, was Spielraum für die Umsetzung eigener Vorstellungen lässt. Die Immobilie ist voll erschlossen und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- gute Anbindung
- Platz zur freien Gestaltung

Die Immobilie bietet eine praktische Ausstattung, die bereits einige Annehmlichkeiten mit sich bringt. Im Badezimmer ist eine Badewanne installiert. Eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger sorgt für die Beheizung des Hauses. Verschiedene Fenstertypen lassen Licht in alle Räume, während die Fußbodenbeläge in den Zimmern aus PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen bestehen. Das Haus verfügt über einen Kellerbereich und zwei Garagen. Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Objektdaten

PLZ
39418
Ort
Staßfurt
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
997 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
347,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
23.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
347,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Salzlandsparkasse

Geleitstraße 3, 39418 Staßfurt
Frau Antje Mantwill
Frau Antje Mantwill