Die Immobilie liegt am nordöstlichen Rand der Siedlung Gräfenstuhl, außerhalb des Ortsteils Vatterode, welcher wiederum zur Stadt Mansfeld gehört. Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße. ÖPNV befindet sich im Ort, ca. 5 Fußminuten entfernt. Die Bundesstraße B242 ist ca. 1 km entfernt. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind ca. 30 km entfernt (A14 und A38). Alles wichtige für den täglichen und nicht täglichen Bedarf befindet sich in der Stadt Mansfeld, wie ebenso ärztliche Versorgung, Kita (Vatterode) und Grund- und Sekundarschule (Mansfeld)

Verkauft werden zwie Häuser auf einem Grundstück sowie zzgl. ein nach hinten angrenzendes zweites, großes Gartengrundstück (eingefriedet mit Baumbestand und überwiegend Rasenfläche) mit Pool (Durchmesser: ca. 7,00 m, Tiefe ca. 1,50 m). Zur weiteren Grundstücksbebauung gehören Nebengelass (Heizungshaus, Vogelhaus, Wintergarten).

Beide Häuser wurden ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und 1973 renoviert. Später wurden die Fenster getauscht und tlw. Türen, Sanitär und tlw. die elektrische Anlage erneuert (zum Teil auch veraltet), Fassade und Dacheindeckung bei dem einen Haus 2012/2013 erneuert. Es sind in allen Gewerken Baunterhaltungsarbeiten nachzuholen.

Haus 1 EG: zwei Zimmer, Bad, Küche, Flur; DG: zwei Zimmer, Küche, Bad (im Anbau); Keller: unter Hauptgebäude massiv
Haus 2: EG: zwei Zimmer, Bad, Flur; DG: ein Zimmer, Küche, Flur, WC, Wintergarten; Teilkeller

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