Niemegk, eine charmante Kleinstadt im Herzen Brandenburgs, bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Lage. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hohen Flämings, umgeben von Wäldern und Feldern, überzeugt Niemegk durch seine naturnahe Umgebung und seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem Marktplatz strahlt einen einladenden, traditionellen Charme aus.
Trotz der ruhigen Lage ist Niemegk verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A9 erreicht man Berlin in weniger als einer Stunde, und auch Potsdam und Leipzig sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bad Belzig und Treuenbrietzen, die in rund 15 Minuten mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen sind. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen nach Berlin, Potsdam und Leipzig, die eine stressfreie und umweltfreundliche Alternative zur Autofahrt bieten. Für Familien mit Schulkindern oder Berufstätige bietet diese Anbindung einen wichtigen Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kita, Schule, Freibad und Sparkasse sind ebenfalls gegeben.
Für Familien und Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderungen im Naturpark Hoher Fläming oder Ausflüge zu den nahegelegenen Burgen und Seen.
Die verkehrstechnische Vernetzung mit der Bahn und dem Bus macht Niemegk auch zu einem idealen Wohnort für Pendler.

Klein aber fein - sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit viel Potential!

Dieses charmante Reihenmittelhaus im schönen Niemegk wurde 1910 auf dem 247 m² großen Grundstück errichtet. Die kompakte Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 104 m², die sich auf 4 1/2 Zimmer verteilt. Zum Haus gehört eine Garage, die sich ein paar Schritte entfernt befindet. Hinter dem Haus befinden sich ein Garten und Nebengelasse sowie der Kellerzugang für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Reihenmittelhaus sowie der Garten befinden sich zurzeit im Dornröschenschlaf und
möchten zu neuem Leben erweckt werden. Die Immobilie bietet Ihrer neuen Familie
genügend Platz, um den Traum vom Eigenheim umzusetzen.
Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem sanierungsbedürftigen Zustand,
welchem durch zwei rechte Hände und viel Liebe ein zweites Leben geschenkt werden kann. Es lohnt sich!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zusätzliche Elektroheizung
- Wohnküche

Das Dach des Hauses wurde ca. 1985 gedeckt, die Fenster wurden in der Zeit von 2015 bis 2017 erneuert. Das Haus ist mit zwei voll funktionsfähigen Heißluft- bzw. Kachelöfen ausgestattet, wovon einer zentral vier Zimmer beheizt. Zusätzlich wurden 2021 elektrische Heizkörper in jedem Raum installiert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit offenem Esszimmer/Diele. Ebenfalls befindet sich in der Küche ein kleines Gäste-WC. Von der Küche aus haben Sie die Möglichkeit, in den eigenen Garten zu gelangen. Zurück im Esszimmer erreichen Sie über eine Treppe das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Garten befindet sich ein massiv errichtetes Nebengebäude, welches als Abstellraum, Fitnessstudio oder Atelier genutzt werden kann. Der Garten lädt zu Spiel, Spaß und Entspannung ein.
Zum Haus gehört eine Garage, die sich ein paar Schritte entfernt in der Straße befindet. Das Dach der Garage und die Elektrik wurden vor ca. sechs Jahren erneuert.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.