Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde zwischen den Orten Oschersleben, Seehausen und Wanzleben, ca. 20 Kilometer südwestlich von Magdeburg. Das Zuckerdorf liegt im nördlichen Teil der Börde an der L 102 und wird von der B 246a tangiert. Der Ort ist seit 1838 eng mit der Zuckerrübenzüchtung und -verarbeitung verbunden. 1994 wurde die modernste Zuckerfabrik Europas eingeweiht.

Am 1. September 2010 wurde die Gemeinde in die Stadt Wanzleben-Börde eingemeindet, ihr Gebiet bildet seitdem die Ortschaft Zuckerdorf Klein Wanzleben. In Klein Wanzleben leben ca. 2.391 Bürger (Stand 31.12 2015) auf einer Fläche von 25,45 km²

Im Ort findet man einen Supermarkt, einen Fleischer, einen Geldautomaten, Kindergarten und Grundschule sowie einen Allgemeinmediziner. Ein Freibad und zahlreiche Vereine hat der Ort ebenfalls zu bieten.

Die Immobilie in beliebter Wohnlage in Wanzleben kann Ihr neues Zuhause werden. Das Reihenhaus, Baujahr ca. 1957 wurde massiv errichtet mit einem Teilkeller und bietet sowohl Paaren als auch der Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich mit Ablagemöglichkeiten für die Garderobe, die Küche und das Wohnzimmer mit separaten Essbereich. In der gleichen Etage befindet sich das Familienbad mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Zimmer welches derzeit als Abstellraum genutzt wird.

Das Dachgeschoss bietet fünf weitere Zimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist und eins ein Duschbad. Vom Flur aus gelangt man auf den Dachboden, welcher als Abstellfläche dient. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Der Keller ist über den Hausflur zugänglich. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ordentlichen Zustand und bieten ausreichend Platz zum Lagern.

Das Haus wurde stets gepflegt und zu Teilen saniert, so wurde 2008 das Dach erneuert und gedämmt, Die Elektrik wurde in den 90érn saniert und im Jahr 2001 erfolgte der Austausch der Fenster. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind je nach Geschmack und Bedarf erforderlich.

Das 357 m² große Grundstück bietet einen kleinen Garten mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Garten ist bereits ansprechend angelegt mit Optionen zur Umsetzung eigener Ideen. Eine überdachte Sitzecke lädt zum Verweilen ein.

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer mit separatem Essbereich
- Kinderzimmer
- Küche
- Speisekammer
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Wanne

Obergeschoss:

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer,
- Abstellraum
- Flur
- Bad mit Dusche

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