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Objektnummer: FIO-11311825870 | SIP-ID: 59-1227-2764

Glücksgriff für Anleger!

Komplettansicht - Mehrfamilienhaus in 08258 Markneukirchen mit 195m² kaufen

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Komplettansicht - Mehrfamilienhaus in 08258 Markneukirchen mit 195m² kaufen
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Behandlungszimmer EG - Mehrfamilienhaus in 08258 Markneukirchen mit 195m² kaufen
Praxisräume - Mehrfamilienhaus in 08258 Markneukirchen mit 195m² kaufen

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Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

297 m²

Adresse

08258 Markneukirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sandra Heß
Frau Sandra Heß
Sparkasse Vogtland

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,14
Mieteinnahmen ist
7.321,92 € p.a.
Mieteinnahmen soll
13.321,92 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
08258 Markneukirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Markneukirchen ist eine beliebte Kleinstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im Ortskern, die grüne Umgebung und die umliegenden Ortschaften eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Die Stadt Plauen erreichen Sie mit dem PKW in 30 min.

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08258 Markneukirchen

Objektbeschreibung

Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen von Markneukirchen ist dieses gut sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen (100 und 95m²), sowie eine geräumige Arztpraxis (ca.100m²) erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 295m².

Hier investieren Sie in zwei gut vermietete Wohnungen und eine Arztpraxis / Gewerbe in zentraler Toplage. Ebenso

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
- vollumfängliche Sanierung im Jahr 2000/2001

- kleiner Mietergarten
- alle Medien gegeben, gute Infrastruktur
- zentrale Gasheizung
- Kunststoff- Isolierglasfenster 2-fach
- moderne Bäder in den Mietwohnungen
- 2. Schornstein
- PKW Stellplatz

Objektdaten

PLZ
08258
Ort
Markneukirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
195 m²
Gesamtfläche
295 m²
Grundstücksfläche
297 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
295 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,01 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Ausstellungsdatum
05.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,01 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vogtland, Marktstraße 17, 08523 Plauen
Frau Sandra Heß
Frau Sandra Heß
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