Die Grundstücke liegen in attraktiver, ruhiger Lage in der Nähe von Boltenhagen und der Ostsee.

Die Stadt Klütz mit ca. 3.100 Einwohnern und sämtlichen Versorgungseinrichtungen wie Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und einer Regionalschule ist Zentrum des landschaftlich reizvollen "Klützer Winkels". Das touristische Highlight der Stadt Klütz, das landeseigene Schloss Bothmer, wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Das Schloss mit seinem schönen Schlossgarten ist mit dem Fahrrad, aber auch fußläufig schnell erreichbar.

Es existiert ein weitverzweigtes Rad- und Wanderwegenetz zwischen den Orten im Klützer Winkel bis hin zum Priwall/Travemünde.

Zum nächstgelegenen Autobahnanschluss der A 20 bei Grevesmühlen gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Von dort haben Sie direkten Anschluss an den Großraum Hamburg/Lübeck und Rostock/Berlin.

Boltenhagen an der Ostsee - ein beliebtes Seeheilbad in weniger als 50 km von den Hansestädten Lübeck und Wismar entfernt. Fußläufig zur Ostsee mit der schönen Seebrücke, dem Kurpark und mit guten Nahversorgungsmöglichkeiten entfaltet sich ein wunderbares Flair. Innerhalb eines Kilometers können Sie Ihre Erledigungen des täglichen Bedarfs vornehmen, etwa in Form von Supermärkten, Bäckereien, einer Apotheke, einer Arztpraxis sowie einer Vielzahl von gastronomischen Betrieben. Weiterhin verfügt Boltenhagen auch über eine Rehaklinik.

Zum Angebot stehen diese sehr schön geschnittenen und im Grünen gelegenen Baugrundstücke in Ostseenähe. Die Grundstücke sind für die Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Bungalows geeignet. Jedoch sind keine Stadtvillen möglich. Die Bebauung erfolgt über den Bebauungsplan Nr. 42 der Stadt Klütz.

Alle Grundstücke sind vollständig erschlossen, sodass sofort mit dem Hochbau begonnen werden kann.

Die Erschließung umfasst folgende Medien:
- Wasser und Abwasser zentral
- Strom, Telefon, Glasfaser
(Erdgas bei Privatanbieter auf eigene Kosten möglich)

Die Kosten für die Erschließung, die Vermessungskosten und die erstmaligen Anschlusskosten für das Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Die Hausanschlusskosten jedoch nicht. Diese sind vom Eigentümer zu tragen. Alle Medien werden bis ca. 1 m auf das Grundstück gelegt.

Reduzierter Grundstückspreis bei Kauf in Kombination mit Hausbau über Bauträger.

Nur Dauerwohnen zulässig (kein Ferienwohnen, keine Ferienvermietung).
2 Wohnungen je Haus möglich. (Einliegerwohnung)

Weitere Grundstücksmerkmale aus dem Bebauungsplan Nr. 42 zusammengefasst:

Grundstücksgrößen von 364 m² - 900 m²
Kaufpreise von 101.715 € - 241.882 €

Bereich WA2
- Grundstücke 1 - 6 bebaubar für EFH und Bungalow
- 1 Vollgeschoss
- GRZ: 0,3
- max. Traufhöhe: 4,00 m und max. Firsthöhe: 9,50 m
- Dachneigung DN 20° - 35° (Satteldach + Walmdach)

Bereich WA 1.3
- Grundstücke 7a und 7b vorgesehen für Doppelhaushälften
- 1 Vollgeschoss
- GRZ: 0,35
- max. Traufhöhe: 4,00 m und max. Firsthöhe: 9,50 m
- Dachneigung DN 45° - 50° (Satteldach)

Bereich WA 1.1
- Grundstücke 10 und 11
- 1 Vollgeschoss
- GRZ: 0,3
- max. Traufhöhe: 4,00 m und max. Firsthöhe: 9,50 m
- Dachneigung DN 45° - 50° (Satteldach)

Alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan. gerne stehen wir bei weiteren Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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