Waren liegt an der Müritz, dem größten, vollständig in Deutschland liegenden Binnensee mit einer Fläche von 117 km² und innerhalb der Mecklenburgischen Seenplatte. Um Waren herum befinden sich verschiedene Naturparks wie z.B. die Nossentiner - Schwinzer - Heide und der Müritz -Nationalpark.

Die Bootsbox hat eine Fläche von ca. 3,00m Breite und 9 m Länge, Sie kann für Sportboote mit einer Länge von 7,5 bis max. 8 m genutzt werden, für Segelboote auch bis 8,50 m. Die Box befindet sich in einem gepflegten Schuppen. Die aktuelle Wassertiefe liegt bei rund 0,90 m. 2017 wurden die Pfähle erneuert und durch Betonpfähle ersetzt. Das Holztragwerk besteht aus Holzbalken. Das Dach wurde 2002 mit pulverbeschichtetem Wellblech neu gedeckt.

Die Bootsbox in gutem Zustand befindet sich in einer Schuppengemeinschaft, bestehend aus 5 Schuppenanlagen. Die Schuppengemeinschaft besteht aus 12 Boxen. Die Zuwegung erfolgt über das Gelände des Warener Segelvereins. Im Preis enthalten ist ein 20er Jollenkreuzer R184 Baujahr 1952 mit Papieren aus Lärche. Das Boot ist im Topzustand und wurde ab dem Jahr 2000 in Zusammenarbeit mit der Bootswerft Christen saniert. Es gewann mehrfach das Blaue Band der Müritz, aber auch andere Wettbewerbe für historische Segelboote,

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