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Objektnummer: FIO-11311805520 | SIP-ID: 85-1320-9573

Helle Dachgeschosswohnung in Denkmalsschutzobjekt

Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 04299 Leipzig mit 74m² als Kapitalanlage kaufen

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Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 04299 Leipzig mit 74m² als Kapitalanlage kaufen
Bad 1 - Dachgeschosswohnung in 04299 Leipzig mit 74m² als Kapitalanlage kaufen
Bad 2 - Dachgeschosswohnung in 04299 Leipzig mit 74m² als Kapitalanlage kaufen
Bad 3 - Dachgeschosswohnung in 04299 Leipzig mit 74m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

145.000 €


Herr Thomas Rühling
Herr Thomas Rühling
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
381 €
Kaufpreis pro m²
1.959,46 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,15
Mieteinnahmen ist
5.340 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.340 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
04299 Leipzig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Stötteritz ist eine interessante, zunehmend nachgefragte Wohnlage mit nahezu durchgängig schön sanierten Quartieren. Der Microstandort glänzt zudem durch seine hervorragende Versorgungslage. Mehrere Discountmärkte, ebenso wie kleine Ladengeschäfte, diverse Gastronomiebetriebe, Apotheken, Kinderbetreuungseinrichtungen und Ärztehäuser sind durchweg fußläufig zu erreichen.
Zugleich ist in der nahen Umgebung mit dem Stötteritzer Wäldchen nebst

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04299 Leipzig

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im Dachgeschoss eines hübschen Gründerzeithauses verfügt über zwei jeweils mittels Dachgauben gut belichtete Wohnräume. Vom Flur aus sind alle Räume sowie die kleine Dachterrasse direkt erreichbar.
Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine schöne helle Küche schaffen über den Dächern der Stadt ein ansprechendes Raumangebot mit Wohlfühlklima.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
* helle Küche mit 2 Fenstern
* Bad mit WM-Anschluss, Wanne und Dusche, Handtuchheizer und Deckenspots
* Rauchmelder
* Dachterrasse mit Flurzugang
* Abstellkammer auf halber Treppe
* Kellerabteil mit Fenster

Objektdaten

PLZ
04299
Ort
Leipzig
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Verfügbar ab
n. Vereinbarung
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH, Otto-Schill-Straße 6, 04109 Leipzig
Herr Thomas Rühling
Herr Thomas Rühling
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