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Objektnummer: FIO-11311803610 | SIP-ID: 85-1330-9563

Anleger aufgepasst: Immobilie mit Zukunftspotenzial

null - Einfamilienhaus in 04288 Leipzig mit 130m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

400.000 €


Herr Jörg Richter
Herr Jörg Richter
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Kaufpreis pro m²
3.076,92 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
04288 Leipzig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen in Holzhausen, dem begehrten Ortsteil Leipzigs, wo diese Immobilie ihre Heimat gefunden hat. Die idyllische Lage verspricht ein harmonisches Wohngefühl, umgeben von grünen Alleen und einer charmanten Nachbarschaft. Holzhausen begeistert nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch seine exzellente Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Genießen Sie die

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04288 Leipzig

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, wird vom Eigentümer bewohnt. Es bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters des Eigentümers ist ein direkter Einzug nicht möglich, wodurch das Objekt speziell als langfristige Investition konzipiert ist. Bei der Preisfindung ist das Nießbrauchrecht des Eigentümers schon berücksichtigt. Das Haus mit einem Baujahr von ca.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- kombinierte Zentral- und Ofenheizung für maximale Effizienz
- Garage mit praktischem Anbau für zusätzlichen Stauraum
- Nutzwasser-Brunnen zur nachhaltigen Gartenbewässerung
- sehr gepflegter Zustand

Objektdaten

PLZ
04288
Ort
Leipzig
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1090 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
250,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
07.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
250 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH, Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig
Herr Jörg Richter
Herr Jörg Richter
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