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Objektnummer: FIO-11311795730 | SIP-ID: SF-1844

Großzügiges Anwesen mit Innenpool und vielfältigen Nebengebäuden!

Wohnhaus mit Nebengebäude Straßenansicht - Einfamilienhaus in 39638 Gardelegen mit 130m² kaufen
Nebengebäude und Wohnhaus Straßenansicht - Einfamilienhaus in 39638 Gardelegen mit 130m² kaufen
Zufahrt Straßenseite - Einfamilienhaus in 39638 Gardelegen mit 130m² kaufen
Blick auf den Wintergarten - Einfamilienhaus in 39638 Gardelegen mit 130m² kaufen
Treppenflur im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 39638 Gardelegen mit 130m² kaufen
Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

2448 m²

Adresse

Bismarker Straße 59 39638 Gardelegen

Herr Stephan Freter
Herr Stephan Freter
Sparkasse Altmark West
Herr Stephan Freter
Herr Stephan Freter
Sparkasse Altmark West

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Bismarker Straße 59
39638 Gardelegen
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Die Immobilie befindet sich in 39638 Gardelegen, einer charmanten Kleinstadt im Norden Sachsen-Anhalts. Gardelegen bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und einem reichhaltigen Kulturangebot.

In puncto Verkehrsanbindung ist Gardelegen gut erschlossen. Die Bundesstraße B71 führt direkt durch die Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an Magdeburg, Wolfsburg und Salzwedel. Der Bahnhof Gardelegen verbindet die Stadt zudem mit dem Regionalbahnnetz, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Für Familien bietet Gardelegen ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Auch die Gesundheitsversorgung ist in Gardelegen gut abgedeckt. Mit einer gut ausgestatteten Klinik und mehreren Fachärzten ist eine umfassende medizinische Betreuung gewährleistet.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung von Gardelegen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die grüne Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der charmante Ortskern für gesellige Stunden in einem der vielen Cafés und Restaurants sorgt.

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Bismarker Straße 59 39638 Gardelegen

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet und verbindet komfortables Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Erd- und Dachgeschoss, sowie einen Vollkeller.

-Raumaufteilung-
Erdgeschoss:
- Treppenhaus mit Treppe zum Dachgeschoss, Keller und Zugang zum Wintergarten
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Kaminzimmer mit wasserführendem Kaminofen

Dachgeschoss:
- Treppenhaus mit französischem Balkon
- Korridor
- Bad mit Dusche und Wanne
- zwei Schlafzimmer
- Arbeitszimmer

Keller:
- fünf Räume, darunter Heiz-/Technikraum und Waschküche

Wintergarten mit Innenpool:
- offener Aufenthaltsbereich mit Duschbad
- Waschküche
- Pool
- Technikraum

Das 2.448 m² umfassende Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist das straßenseitige Nebengebäude, das einst als Gaststätte diente und vielseitig genutzt werden kann. Hier stehen der L-förmige Gastraum, die einstige Küche, sowie zwei WC-Räume zur Verfügung.
Der Kamin im Gastraum sorgt für gemütliches Ambiente!

Der gepflasterte Hof mit Hoftor bietet weiterhin einen Garagenkomplex mit drei Garagen, davon eine mit Grube, eine Vogelvoliere, diverse Schuppen für die Aufbewahrung von Holz und Gerätschaften, eine Teichanlage, sowie einen Pavillon für gemütliche Stunden im Freien!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar, Holz
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- wasserführender Kamin
- beheizbarer Innenpool
- Brunnen
- Fischteich
- Gartenhaus
- Kaminofen

Das Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, wobei viel Wert auf eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort gelegt wurde. Das Herzstück des Hauses bildet der wasserführende Kamin im Wohnzimmer, der zur Unterstützung der Heizung dient. 2012 wurde das Kellergeschoss saniert. Zugleich wurde die Heizungstherme modernisiert. Die zusätzliche Solarthermieanlage ergänzt das Heizungskonzept.
Das Dach des Wohnhauses, die Fenster, Türen und das Bad im Dachgeschoss wurden Ende der 90er Jahre modernisiert.

Für das Nebengebäude, welches einst als Gaststätte genutzt wurde, eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten– ob als Gewerberaum, Hobbyraum oder sogar zur Umgestaltung in zusätzlichen Wohnraum. Das Schwimmbad, welches 2000 errichtet wurde, ist eine besondere Attraktion. Es kann über eine separate Solarthermieanlage beheizt werden, was eine umweltfreundliche und kostensparende Lösung bietet.

Der Wintergarten des Wohnhauses wurde 2015 modernisiert und bietet einen lichtdurchfluteten Rückzugsort.
Die Zufahrt und der Hof wurden in den letzten Jahren neu gepflastert und der eigene Brunnen im Garten sichert die autarke Bewässerung.
Für Fahrzeugliebhaber bietet der Garagenkomplex mit drei Stellplätzen und einer Werkstattgrube zusätzlichen Komfort.

Objektdaten

PLZ
39638
Ort
Gardelegen
Straße
Bismarker Straße
Hausnummer
59
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
2448 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
11.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Bitte beachten Sie ebenfalls den Energieausweis für das Nebengebäude.
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Altmark West

Wallstraße 1, 29410 Salzwedel , Hansestadt
Herr Stephan Freter
Herr Stephan Freter