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Objektnummer: FIO-11311770990 | SIP-ID: 3646

Eine lohnende Anlage! Greifen Sie zu!

Straßenansicht Mehrfamilienhaus - Mehrfamilienhaus in 03116 Drebkau mit 302m² kaufen
Straßenansicht Mehrfamilienhaus - Mehrfamilienhaus in 03116 Drebkau mit 302m² kaufen
Hofansicht - Mehrfamilienhaus in 03116 Drebkau mit 302m² kaufen
Giebelansicht, Grundstückseinfahrt - Mehrfamilienhaus in 03116 Drebkau mit 302m² kaufen
2. Grundstückseinfahrt - Mehrfamilienhaus in 03116 Drebkau mit 302m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

302 m²

Grundstücksfläche

2520 m²

Herr Ronald Kulnick
Herr Ronald Kulnick
Sparkasse Niederlausitz
Herr Ronald Kulnick
Herr Ronald Kulnick
Sparkasse Niederlausitz

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,1
Mieteinnahmen ist
18.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
18.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die 1353 erstmalig erwähnte Stadt Drebkau befindet sich nur 10 Fahrminuten (14 Km) von der Stadt Cottbus und ca. 15-20 Minuten von Calau oder Senftenberg entfernt. Drebkau verfügt derzeit über ca. 5.500 Einwohner und ist strategisch gut an der B169 Senftenberg-Cottbus gelegen. Neben Schule und Kindergarten sind in Drebkau Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Klein- und Großbetriebe als Arbeitgeber vorhanden. Der Anschluss an das Netz der deutschen Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel stehen für eine gute Erreichbarkeit des Ortes.

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03116 Drebkau

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist eine schöne überschaubare Anlage für den Einsteiger aber auch für den Immobilienprofi. In dem Wohnhaus befinden sich 6 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. In den letzten Jahren wurden mehrere Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen. So wurden die Fenster gewechselt, die sanitären Einrichtungen erneuert, die Heizung modernisiert und Innenausbauarbeiten vorgenommen. Die Fassade und auch das Dach sind original belassen. Zum Wohnhaus gehört ein sehr großes Grundstück. Zwei Grundstückszufahrten ermöglichen es, eventuell einen weiteren Bauplatz zu ergründen. Gartenflächen für die Mieter sind vorhanden. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein größeres Nebengebäude, welches als Abstellräume genutzt werden kann. Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien, Wasser, Strom, Telefon, Gas und Abwasser erschlossen. Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Dann vereinbaren Sie gleich einen entsprechenden Termin.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
03116
Ort
Drebkau
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
302 m²
Gesamtfläche
302 m²
Grundstücksfläche
2520 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
302 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
1993
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
180,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
07.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Niederlausitz

Cottbuser Str. 26, 03205 Calau
Herr Ronald Kulnick
Herr Ronald Kulnick