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Objektnummer: FIO-11311769140 | SIP-ID: 2572-2080

Viel Raum für Ihre Nutzungsideen

Haus 1 ''Storchennest'' - Ferienhaus in 17498 Levenhagen mit 670m² als Kapitalanlage kaufen
Haus 2 ''Schwalbennest'' - Ferienhaus in 17498 Levenhagen mit 670m² als Kapitalanlage kaufen
Haus 2 - Flur im EG - Ferienhaus in 17498 Levenhagen mit 670m² als Kapitalanlage kaufen
Haus 2 - Treppe und Galerie - Ferienhaus in 17498 Levenhagen mit 670m² als Kapitalanlage kaufen
Haus 2 - Sauna außerhalb des Gebäudes - Ferienhaus in 17498 Levenhagen mit 670m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.200.000 €

Herr Frank Schulze
Herr Frank Schulze
Sparkasse Vorpommern
Herr Frank Schulze
Herr Frank Schulze
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufpreis pro m²
1.791,04 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Gewerbe

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wie kleine, feine Farbkleckse reihen sich die Orte an der Peripherie um Greifswald. Im Norden des Landkreises Ostvorpommern erwartet Sie westlich nahe unserer Hansestadt das verträumte Örtchen Heilgeisthof mit ca. 100 Einwohnern.

Durch die Gemeinde Levenhagen verläuft die B109 als Zubringer zur BAB 20 zur Anschlussstelle Greifswald. Aber nicht nur die Fernverkehrsstraße verläuft hier, sondern neu ein Fahrradweg. Somit gelangt man schnell in die ca. 2 km entfernte Hansestadt Greifswald. Auch kann man Ausflüge in die nähere Umgebung mit Wiesen und Wälder durchführen sowie hat man Tuchfühlung zum Greifswalder Bodden.
Der kleinste Ort Heilgeisthof wurde erstmals 1294 urkundlich als sancti Spiritus genannt. Das Dorf entwickelte sich zum größeren Wohnplatz mit kleineren Gewerbebetrieben.

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17498 Levenhagen

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst 2 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 670 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.561m².

Beide Häuser werden temporär als Ferienhäuser vermietet. Haus 1 - Ferienhaus ''Storchennest'' ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1900 und wurde 2010 umfangreich saniert. Haus 2 - Ferienhaus ''Schwalbennest'' befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und wurde als ehemalige Scheune im Jahr 2015 neu und umfangreich ausgebaut. Die Versorgung von Haus 2 mit Wasser/Abwasser (Hebeanlage)/Heizung/Strom erfolgt über Haus 1. Beide Häuser besitzen einen Glasfaseranschluss.
Der Blick vom Grundstück in die Ferne ist beruhigend und Balsam für die Seele. Die Nahe gelegene Hansestadt mit den 3 Kirchen ist schnell erreichbar.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Flüssiggas
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
17498
Ort
Levenhagen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
3561 m²
Anzahl Zimmer
25
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
56,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Flüssiggas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
22.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Lange Straße 46-50, 18311 Ribnitz-Damgarten
Herr Frank Schulze
Herr Frank Schulze