In der beschaulichen Gemeinde Böken können Sie schon bald nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe und viel Freiraum genießen. Auch die naturnahe Umgebung bietet in rund 5 Minuten vom Ortseingang von Schwerin und 20 Minuten zur Innenstadt einen unglaublichen Erholungswert. Umrahmt von wunderschönen Wiesen, Wäldern und Seen genießen Sie hier die Schönheit der Landschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. So sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in Schwerin schnell zu erreichen. Der nächste Supermarkt und weitere Fachgeschäfte wie bspw. Fahrradhändler und eine Tankstelle befinden sich in rund 9 Autominuten Entfernung, und in den umliegenden Gemeinden unterstreichen einige Kindertagesstätten und Schulen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. In nur rund 300 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.

Link zum 360°-Rundgang: https://360.fio.de/tour/1CPL1AK28oMKNa11VCNIng-3d-3d%7c

Verkauft werden Neubaugrundstücke in ruhiger, gut angebundener Lage von Böken, direkt vor den Toren Schwerins. Gerade junge Familien können sich durch Neubau ihren individuellen Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen.

Die Hochbaureife ist vorhanden und es kann sofort losgebaut werden. Die Grundstücke werden voll erschlossen übergeben. Kauf und Beurkundung sind sofort möglich.

Die Grundstücke befinden sich im 2. Bauabschnitt im Baugebiet Bebauungsplan Nr. 4 „Am Voßberg“. Es ist eine Grundflächenzahl von 0,4 vorgegeben. Bebaut werden können die Grundstücke mit einem 1 bis 1,5 geschossigen Gebäude, sodass Einfamilienhäuser oder Bungalows realisiert werden können. Die zulässige Dachneigung liegt zwischen 22° und etwa 45°, es sind Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdächer möglich. Die maximale Firsthöhe beträgt 10 m, die Traufhöhe 4 m. Vorgaben zur Firstrichtung gibt es nicht.

Nutzen Sie schnell Ihre Chance und sichern Sie sich ihr Wunschgrundstück, denn es sind fast alle Grundstücke bereits verkauft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin

- nur noch wenige Grundstücke verfügbar
- voll erschlossen
- Hochbau sofort möglich
- GRZ 0,4
- 1 Vollgeschoss (EFH, Bungalow)
- zulässige Dachneigung zwischen 22° - 45°
- zulässige Dachformen: Sattel-, Walm-, Krüppelwalmdach
- keine Vorgabe zur Firstrichtung
- Firsthöhe 10 m, Traufhöhe 4 m
- ruhige Lage, 5 Min. von Schwerin entfernt (Ortseingang)

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo und Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest (www.spk-mecklenburg-nordwest.de/immobilien)

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