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Objektnummer: FIO-11311766440 | SIP-ID: 58-0401-1176

Wohnen, Arbeiten, Freizeit in Genthin!

Vorderansicht - Landhaus in 39307 Genthin mit 240m² kaufen

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Vorderansicht - Landhaus in 39307 Genthin mit 240m² kaufen
Eingangsbereiche - Landhaus in 39307 Genthin mit 240m² kaufen
Nebengebäudeteil - Landhaus in 39307 Genthin mit 240m² kaufen
Rückseite - Landhaus in 39307 Genthin mit 240m² kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

1148 m²


Frau Christine Kothe
Frau Christine Kothe
Sparkasse MagdeBurg

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
39307 Genthin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus mit Gaststätte und Nebengebäude befindet sich im zentrumsnah, unmittelbar an der Umgehungsstraße von Genthin.

Genthin ist eine Einheitsgemeinde und Kleinstadt mit ungefähr 14.000 Einwohnern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Geographisch gesehen liegt Genthin östlich der Elbe zwischen Berlin und Magdeburg am Elbe-Havel-Kanal. Die Stadt verfügt über alle Geschäfte

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39307 Genthin

Objektbeschreibung

Dieses überwiegend sanierte Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude, großem Carport, eigener Zufahrt und Gartenbereich in Genthin sucht einen neuen Eigentümer. Hier wartet nicht nur ein großer Wohnbereich mit Einliegerohnung aufs wohnen, sondern die Nebengebäude dienen mit Werkstatt und Gasträumen für ein kleines Restaurant auch zum arbeiten sowie natürlich auch zum

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahre 1928 aufgestockt. Die Nebengebäude sind ca. 1934 entstanden und wurden ab 1997 als kleine "Kneipe" mit Biergarten genutzt.

Die Raumausstattung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: - durchgehende Diele, Bad mit Wanne und Dusche, HWR, Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie Flur
Einliegerwohnung

Objektdaten

PLZ
39307
Ort
Genthin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1148 m²
Anzahl Zimmer
9,5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
8
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
17.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse MagdeBurg, Brandenburger Straße 97, 39307 Genthin
Frau Christine Kothe
Frau Christine Kothe
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