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Objektnummer: FIO-11311763340 | SIP-ID: 491-2129

Vollvermietetes und aufgeteiltes MFH in zentraler Lage!

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 09130 Chemnitz mit 569m² kaufen

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Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 09130 Chemnitz mit 569m² kaufen
Übersicht Grundstücksgrenzen - Mehrfamilienhaus in 09130 Chemnitz mit 569m² kaufen
Zufahrt zum Innenhof - Mehrfamilienhaus in 09130 Chemnitz mit 569m² kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 09130 Chemnitz mit 569m² kaufen

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Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

569,2 m²

Grundstücksfläche

690 m²


Herr Sascha Maultzsch
Herr Sascha Maultzsch
Sparkasse Chemnitz

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
keine zusätzliche Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,02
Mieteinnahmen ist
33.883,96 € p.a.
Mieteinnahmen soll
33.883,96 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
09130 Chemnitz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er umfasst ein großes, geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum.

In diesem Stadtteil befinden sich das „Stadion an der Gellertstraße“ sowie das kleine

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09130 Chemnitz

Objektbeschreibung

Auf der Chemnitzer Fürstenstraße gelegen, finden Sie dieses sanierte Mehrfamilienhaus nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof entfernt.

Im Wege der um die Jahrtausendwende erfolgten Kernsanierung entstanden ursprünglich sieben 3-Raum-Wohnungen (Wohnflächen von ca. 65,73 m² bis ca. 98,45 m²) und eine 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 42,30 m². Für diese

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- saniertes Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Sonnenberglage
- Umfeld durch weitere Wohnhäuser und Einkaufsmöglichkeiten geprägt
- Gesamtwohnfläche ca. 569 m²
- Grundstücksgröße ca. 690 m²
- alle Wohnungen mit Tageslichtbad, Wanne und/oder Dusche
- Südbalkone in Ständerbauweise
- Erdgeschosswohnung mit Terrassenanteil
- langfristige marktgerechte Mietverhältnisse
- Bodenkammern im Dachgeschoss
- Wäscheboden im ungedämmten Dachspitz
- Kellerabteile für jede Wohnung
-

Objektdaten

PLZ
09130
Ort
Chemnitz
Wohnfläche
569,2 m²
Gesamtfläche
569,2 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Schlafzimmer
15
Anzahl Badezimmer
8
Vermietbare Fläche
569,2 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
84,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
10.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Einbau Solaranlage, Einbau regenerativer Energien
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Chemnitz, Bahnhofstraße 51, 09111 Chemnitz
Herr Sascha Maultzsch
Herr Sascha Maultzsch
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