Die Immobilie befindet sich am Standtrand von Pegau, einer Kleinstadt im Landkreis von Leipzig. Pegau liegt ca. 25 km südlich von Leipzig an der Weißen Elster und grenzt mit seinen nordöstlichen Ortsteilen an den Zwenkauer See. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B 2 und der Nähe zur Anschlussstelle der Autobahn A 38 (ca. 13 km) ist Pegau sehr gut erreichbar. Pegau verfügt über eine Bahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Leipziger Stadtzentrum ist mit dem PKW in ca. 25 min. erreichbar. Durch den Elster-Radweg und die Neuseenlandradroute ist Pegau vom Fahrradtourismus und durch die Weiße Elster von Zeitz bis Leipzig auch für den Wassertourismus erschlossen.

Das Anwesen besteht aus einem aufwändig sanierten Bungalow und einem sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhaus.
Die Immobilie könnte als Mehrgenerationenwohnhaus oder auch für die große Familie genutzt werden. Vielleicht ist es auch ein ideales Anwesen zur Nutzung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?

2012 saniert, überzeugt dieser stillvolle Bungalow (Anbau) durch seine Eleganz, Effizienz und Großzügigkeit.
Hier spielt Ihr neues Leben, in einem Haus auf einer Ebene auf rund 154 m².
Das Haus bietet fünf sonnige Zimmer sowie die offene Küche, modernes Bad, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Rundumausblick. Das Wohnzimmer ist ca. 49 m² groß, mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen und Sonnenschein zu jeder Tageszeit einlädt.
Der Bungalow wird über eine Gastherme, die sich im Teilkeller unter dem Anbau befindet, beheizt.
Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 1309 m² , ist sehr gepflegt und pflegeleicht.
Ihre Autos parken Sie in den drei Garagen sowie auf den Parkplätzen vor dem Haus.

Das Mehrfamilienhaus muss komplett saniert werden und wartet auf Sie, um zu einem neuen Leben erweckt zu werden!

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen. .

Grundstück ca. 1.309 m²

Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1950
- Wohnfläche gesamt ca. 184,59 m²
EG ca. 91,56 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
OG ca. 93,03 m² , 4 Zimmer, Küche Bad, Flur
- sanierungsbedürftig
- 2 Kaminöfen
- Teilkeller
- DG ausbaufähig

Bungalow ( Anbau )
- Baujahr ca. 1950
- aufwändig saniert 2012
- Wohnfläche ca. 154 m²
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum, Abstellraum,
- Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, Gäste- WC
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- teilunterkellert
- Gastherme
- 3 Garagen
- Hoffläche gepflastert
- 3 PKW-Stellplätze vor dem Grundstück

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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