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Objektnummer: FIO-11311746620 | SIP-ID: JM-02684

Zwischen See und Altstadt

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EG - Flur - Zweifamilienhaus in 19406 Sternberg mit 158m² kaufen
Kaufpreis

79.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

383 m²

Herr Jörg Mahler
Herr Jörg Mahler
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Herr Jörg Mahler
Herr Jörg Mahler
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Preise und Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sternberg, inmitten seiner bekannten Seenlandschaft, ist eine historische Stadt mit guter Infrastruktur, schönem Altstadtkern und vielen Naherholungsorten zwischen den Seen. Sternberg deckt die meisten wichtige Dinge des täglichen Lebens ab (inkl. Markt-Betrieb, Sport-Angeboten und Kulturstätten). Mit dem Auto benötigt man ca. 30 Minuten nach Schwerin, Parchim, Wismar oder Güstrow. Diese Liegenschaft befindet sich recht zentral an der Hauptachse zwischen Güstrow und Schwerin in Sichtweite zur hiesigen Stadtmauer, die die Altstadt umfasst und ist nur fußläufig vom Marktplatz entfernt. Bis zum Sternberger See geht man ebenfalls nur 5 Minuten. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür.

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19406 Sternberg

Objektbeschreibung

Geräumiges Stadthaus mit verschiedenen Aufteilungsmöglichkeiten, entweder zur Alleinnutzung für eine große Familie oder zur Nutzung als 2-Familienhaus mit getrennten Wohneinheiten, da ein üppiger Hausflur mit Treppenaufgang dies möglich macht. Das Erdgeschoss hat 4 Zimmer + Küche + Tageslicht-Duschbad + HWR mit zusätzlichem Hinterausgang. Das Obergeschoss hat 3 Zimmer, die ehem. Küche (ist abgebaut) sowie ein kleines Tageslicht-Duschbad und einen HWR mit Aufgang zum Dachboden. Ein Teilkeller (1 Raum mit Haus-Anschlüssen und mit Kamin-Ofen ist zudem noch vorhanden.
Achtung: Aufgrund intensiver Straßenmodernisierungen am Mecklenburgring im vergangenen Jahr, hat dieses Haus verstärkte Fassaden-Risse und eine leichte Fundament-Neigung.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Generationenhaus möglich

Das Haus ist voll erschlossen, inklusive Glasfaser-Anschluss, und hat 2016 ein neues Duschbad im Erdgeschoss erhalten (ebenerdige Dusche, neue Fliesen etc.) und wird durch Elektro-Heizkörper (Nachtspeicher-Module) beheizt.
Da noch zwei Schornsteine zur Nutzung frei sind, kann durch zusätzliche Verbrennungs-Technik (Pellet oder Erdgas) erweitert werden. Das Grundstück bietet eine eigene Auffahrt mit Tor zum Carport und hat eine kleine Terrasse nach hinten heraus. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

Objektdaten

PLZ
19406
Ort
Sternberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
158 m²
Nutzfläche
14 m²
Grundstücksfläche
383 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
in Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960 (Bj. Wärmeerzeuger 1996)
Ausstellungsdatum
29.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Moltkeplatz 1, 19370 Parchim
Herr Jörg Mahler
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