Die Stadt Pegau ist eine attraktive Kleinstadt mit ca. 6.500 Einwohnern und liegt ca. 25 km südlich von Leipzig an der Weißen Elster.
Obwohl ländlich gelegen, bietet Pegau alles, was Sie für das alltägliche Leben brauchen. So gibt es vor Ort Kindertagesstätten und Schulen. Mehrere Allgemein- und Fachärzte übernehmen die medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Restaurants runden das Angebot ab.

Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B2 ist die Stadt sehr gut erreichbar. Pegau verfügt über eine Bahnverbindung und ist durch die Strecke Leipzig-Gera mit Leipzig verbunden. In ca. 25 Minuten gelangen Sie auf den Leipziger Hauptbahnhof.

Von Leipzig aus gut erreichbar, unweit vom Stadtzentrum von Pegau, finden Sie dieses Objekt.

Das Reihenendhaus mit ca. 573 m² großem Grundstück wurde ca. 1856 erbaut und seit 1991 fortlaufend umfassend saniert.

So wurden unter anderem das Dach, die Heizung, Elektrik sowie die Fenster und Türen erneuert.

Das Haus lädt mit ca. 120 m² Wohnfläche zum entspannten Leben ein.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein mit einer Badewanne und Dusche ausgestattetes Bad.

Auf der zweiten Ebene finden Sie ebenfalls eine Küche, ein Bad mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mit Gasheizung beheizt.

Die Ausbaumöglichkeit des Dachbodens ist gegeben. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und ortsüblich erschlossen mit Wasser, Abwasser, Elektroenergie und Gas. Das Objekt bedarf einiger Renovierungsarbeiten und kann auf Ihre Wünsche umgebaut werden.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück keine Einfahrtsmöglichkeiten hat!

Dieses Haus wartet auf Sie, um zu neuem Leben erweckt zu werden!

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen.

- Gasheizung ( 2011)
- Elektrik ( 2008)
- Mauerentfeuchtung (2008)
- Dachdämmung / Dachdeckung ( 2013)
- Isolierung der Hauswände (2014)
- Fenster/ Eingangs- und Nebeneingangstüre ( 2014)

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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