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Objektnummer: FIO-11311741710 | SIP-ID: 1784-1978

Ruhige Lage in Loissin

Wohnhaus - Doppelhaushälfte in 17509 Loissin mit 118m² kaufen
Grundstück mit Partyraum - Doppelhaushälfte in 17509 Loissin mit 118m² kaufen
GR korrigiert EG - Doppelhaushälfte in 17509 Loissin mit 118m² kaufen
GR korrigiert OG - Doppelhaushälfte in 17509 Loissin mit 118m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

431 m²

H
Herr Bent Lüdtke
Sparkasse Vorpommern
H
Herr Bent Lüdtke
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufpreis pro m²
2.279,66 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die zu veräußernde Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, in ca. 2 km Meter Wassernähe und am Ortsrand. Loissin liegt zwischen Greifswald und Lubmin am Greifswalder Bodden. Westlich der Gemeinde liegt in ca. 15 km die Stadt Greifswald und 6 km östlich liegt der Amtssitz Lubmin. Die Landschaft ist geprägt von einer eindrucksvollen Ruhe der Natur, fernab von touristischen Hochburgen. Einheimische nutzen die Gegend als Erholungsgebiet. Der Wassersportler kommt mit Angeln, Windsurfen und Segeln auf seine Kosten. Am Wasser ist ein Ferien- und Freizeitpark mit Kiteschule, wo im Sommer viele Camper ihr Zelt aufschlagen.

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17509 Loissin

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1993 erbaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und ist auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer und Gäste- WC verteilt.
Im EG sind das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Stabparkett Eiche verlegt , die Küche mit ca. 11m² inkl. Einbauküche, ein Gäste- WC mit Dusche ca. 5 m² und der Flur vorhanden.
Im Wohnzimmer befindet sich der Essbereich direkt neben der Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, das Bad mit Wanne und eine großzügige Wohndiele mit Zugang zum Spitzboden, der noch ausbaufähig ist. Die Zimmer im OG sowie die Wohndiele sind ebenfalls mit Stabparkett Eiche verlegt.

Die Gasheizung befindet sich im Bad des Obergeschosses und wurde dieses Jahr neu eingebaut.
Es gibt eine schöne nach Süden ausgerichtet und überdachte Sonnenterrasse, ein schön angelegtes Grundstück mit Hochbeet und einem separaten Partyraum.
Weiterhin steht eine Doppelgarage, eine Werkstattraum und Carport auf dem Grundstück.
Es ist der Wunsch der Verkäufer, das Haus noch bis Mitte 2026 zu bewohnen. Bis zum Auszug ist dann eine Miete zu vereinbaren.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas, Flüssiggas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
17509
Ort
Loissin
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
431 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
30.08.2026

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Flüssiggas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
28.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

m Falle einer Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um Verständnis, dass wir wegen der Nachweispflicht weitergehende Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefüllten Anfragen (mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Telefonnummer) übermitteln!
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Am Markt 10, 17489 Greifswald
H
Herr Bent Lüdtke