Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße einer gewachsenen Siedlung in Markranstädt. Markranstädt ist eine Kleinstadt, die westlich von Leipzig liegt. Sie zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertageseinrichtungen und Schulen einschließlich Gymnasium sowie der öffentliche Personennahverkehr sind gut zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung, mit dem Naherholungsgebiet Kulkwitzer See, der nur wenige Minuten entfernt ist, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit ihrer Nähe zu Leipzig hat sich die Kleinstadt zu einem akttraktiven Wohnstandort entwickelt.

Diese Doppelhaushälfte wird Sie begeistern. Ihnen stehen fast 260 qm Wohnfläche auf zwei Etagen zur freien Verfügung. Die Eigentümer haben die Immobilie liebevoll saniert und im Jahr 2008 die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert. Darin wurde ebenfalls eine Doppelgarage integriert, von der aus Sie einen trockenen Zugang zum Haus haben.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von einem großzügigen Eingangsbereich in einen kleineren Flur, von dem aus zwei Räume (Kind, Büro, Gast) und das Masterbad erreichbar sind. Oder Sie treten direkt in den großen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Von Wintergarten gelangen Sie zudem in ein kleines Gäste-WC oder über einen Zugang direkt in die Garage und Werkstatt.

Das Obergeschoss ist über eine massive Holztreppe begehbar. Auf dieser Ebene ist die Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln, das klimatisierbare Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein weiteres Badezimmer sowie das riesige Wohnzimmer vorhanden. Nach dem Wohnzimmer eröffnet sich ein weiterer sehr großzügiger Raum (50 qm) zur individuellen Nutzung. Dieser wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Hier ist ein toller Wellnessbereich denkbar. Von hier aus gelangen Sie zudem auf einen großen und nicht einsehbaren Balkon.

Ein weiteres besonderes Highlight ist das sehr schön angelegte Grundstück, welches durch eine großzügige Terrasse sowie einer sehr gelungenen und ansprechenden Gartengestaltung zum Verweilen einlädt.

- Grundstück ca. 860 qm
- Wohnfläche ca. 259 qm
- Doppelgarage und Carport
- Wintergarten und Terrasse
- Masterbad mit Whirlpool und Dusche
- zusätzlich zwei Gäste-WC
- teilw. Fußbodenheizung
- Einbaumöbel
- Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
- Klimaanlage
- Zisterne
- elektrische Rollläden und Markise
- Wasserenthärtungsanlage
- Wärmedämmverbundsystem
- ansprechende Gartengestaltung
- elektrische Toreinfahrt

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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