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Objektnummer: FIO-11311731160 | SIP-ID: 85-0400-1000

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null - Einfamilienhaus in 04774 Dahlen mit 160m² kaufen

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Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1200 m²


Herr Jens-Uwe Nagel
Herr Jens-Uwe Nagel
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Muldental in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaufpreis pro m²
2.187,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.920 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
04774 Dahlen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt steht etwa 2 Kilometer von der Kleinstadt Dahlen entfernt, mitten auf einem Feld. Dahlen wird auch als Tor zur Dahlener Heide genannt. Alle Vorzüge einer Kleinstadt sind vorhanden: Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Mittelschule sowie gastronomische Einrichtungen. Oschatz, Wurzen und Torgau sind mit dem PKW ebenfalls von hier

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
04774 Dahlen

Objektbeschreibung

Wenn Sie es wünschen, werden Sie Eigentümer einer ehemaligen Mühle, die zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Und nicht nur das. Auf dem Grundstück steht noch ein vermietetes Einfamilienhaus.

Schauen wir uns zuerst die Mühle an:
Sie gehen in das schön geheizte Kaminzimmer in der unteren Etage. Neben dem Kamin gibt es

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ehemalige Mühle zum Eigenheim umbegaut

Mühle ca.1970 ausgebaut zu einem Einfamilienhaus,
Nebengelass,
Stellplätze auf und vor dem Grundstück,
BIO Kläranlage,
Öl-Heizung von etwa 1996,
Kamin,
"Berliner Ofen",
zusätzlich EFH bewohnt und vermietet,
4920,-€ Ist Kaltmiete,
Scheune genutzt von Mietern,
Dienstbarkeit Transformatorenstationsrecht

Objektdaten

PLZ
04774
Ort
Dahlen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1200 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1850/1975
Ausstellungsdatum
12.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Muldental in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Brückenstraße 3, 04668 Grimma
Herr Jens-Uwe Nagel
Herr Jens-Uwe Nagel
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