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Objektnummer: FIO-11311725300 | SIP-ID: 02306

Wohn- und Geschäftshaus mit Charme

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 16909 Wittstock mit 186m² kaufen
Außenansicht Teichlage - Mehrfamilienhaus in 16909 Wittstock mit 186m² kaufen
Seitansicht Haus & Grundstück - Mehrfamilienhaus in 16909 Wittstock mit 186m² kaufen
Grundstücksgrenze zum Teich - Mehrfamilienhaus in 16909 Wittstock mit 186m² kaufen
Makrolage - Mehrfamilienhaus in 16909 Wittstock mit 186m² kaufen
Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

186 m²

Grundstücksfläche

653 m²

Frau Josefine Hoffmann
Frau Josefine Hoffmann
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin
Frau Josefine Hoffmann
Frau Josefine Hoffmann
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
15.900 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das ruhige und beschauliche Städtchen Freyenstein mit seinen ca. 1.000 Einwohnern liegt im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg, im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, angrenzend an Mecklenburg-Vorpommern.
Im 15 km entfernten Wittstock/Dosse finden Sie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.

Freyenstein erreicht man über die beiden Autobahnen A 24 Berlin-Hamburg und die Ostseeautobahn A 19 Wittstock- Rostock, bequem mit dem Auto oder via Busverbindung von und nach Wittstock. Die wunderschöne Müritzer Seenplatte erreicht man nach knapp 30 Minuten Autofahrt.
Freyenstein und seine weitläufige Wald-, Feld- und Wiesenlandschaft lässt sich wunderbar zu Fuß und mit dem Rad erkunden.

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16909 Wittstock

Objektbeschreibung

Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit seinem besonderen Charme. Angrenzend zum Haus liegt der romantische Stadtteich.
Zu dem am Ortsrand befindlichen Objekt gehören im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 111 m² (vermietet) und ca. 63 m² (ehemals Sparkassen Nutzung).
Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung mit ca. 115 m² und eine 2-Raum Wohnung mit ca. 71 m². Beide Wohnungen sind vermietet. Die 4-Raum Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen herrlichen Ausblick. Die 2-Raum Wohnung ist langfristig vermietet.
Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial.
Das Grundstück mit ca. 700 m² erstreckt sich am Teich des Ortes entlang.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Objekt ist teilweise unterkellert und wird mit einer Gastherme beheizt. Die Wohnungen sind mit PVC Boden und Fliesen ausgestattet. In der Gewerbefläche (ehemals Sparkasse) wurde Auslegware und Fliesen als Bodenbelag gewählt.

Objektdaten

PLZ
16909
Ort
Wittstock
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
186 m²
Gesamtfläche
360,5 m²
Grundstücksfläche
653 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietbare Fläche
360,5 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
205,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
05.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin
Frau Josefine Hoffmann
Frau Josefine Hoffmann