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Objektnummer: FIO-11311682250 | SIP-ID: 85-0400-0973

Mit Potenzial

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Kaufpreis

45.000 €

Wohnfläche

100,0 m²

Grundstücksfläche

350 m²

Herr Jens-Uwe Nagel
Herr Jens-Uwe Nagel
LBS Landesbausparkasse NordOst AG, Immobilienpartner der Sparkasse Muldental in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH
Herr Jens-Uwe Nagel
Herr Jens-Uwe Nagel
LBS Landesbausparkasse NordOst AG, Immobilienpartner der Sparkasse Muldental in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
45.000 €
Kaufpreis pro m²
450,14 €
Käuferprovision
3500 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Haus steht in Grechwitz. Die Stadt Grimma ist über die Landstraße in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo sich dann Schulen, Kindergärten, Lokale zum gemütlichen Einkehren, Einrichtungen für Freizeitaktivitäten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden. In ca. 5 km Entfernung befindet sich die Auobahn 14. Über diese kommen Sie entweder nach Leipzig oder Dresden.

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04668 Grimma

Objektbeschreibung

Auf dem ersten Blick nichts besonderes, aber wenn man genau hinschaut, dann wird auch dieses kleine Häuschen interessant.
Über zwei Eingänge kommt man ins Haus. Mit vier Zimmern und einem kleinen Bad mit Hauswirtschaftsraum ist es sicherlich keine Villa, aber wer Geschick hat und sein Geld zusammen halten möchte, der kann hier viel draus machen.
Die Räume sind teilweise niedrig und die eine oder andere Innenwand beweist, das Haus wurde vor vielen Jahren gebaut. Ein kleines Grundstück gibt es auch dazu. Wenn man überflüssige Nebengelasse zurück baut, kann man hier Platz schaffen für ein kleines Gärtchen oder was auch immer.
Der Preis macht das Objekt sicherlich interessant für Käufer, die auch viel selbst machen können oder wollen. Schauen Sie einfach mal rein.
Es muss noch eine Teilfläche von ca. 32 m² erworben werden, da sich ein kleiner Gebäudeteil auf dem Nachbargrundstück befindet (siehe Lageplan).

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
04668
Ort
Grimma
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
99,97 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
280,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Ausstellungsdatum
21.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
280,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine
individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Muldental, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse NordOst AG, Immobilienpartner der Sparkasse Muldental in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH

Brückenstraße 3, 04668 Grimma
Herr Jens-Uwe Nagel
Herr Jens-Uwe Nagel